6.2.1 Bebouwings- en eigendomsstructuur
Het plangebied is een open, groen en recreatief gebied dat volledig ingevuld is met volgende entiteiten:
-
Ludo Coeckstadion ‘Koninklijk Berchem Sport 2004’ (1);
-
sportcentrum het Rooi met 2 sporthallen, looppiste, basketbalterreinen en voetbalvelden (2);
-
tennisclub (3);
-
korfbalclub (4);
-
scoutsgebouwen van scouts Den 2 OLV Berchem scouts 22e Sint-Albertus (5);
-
centrum voor leerlingenbegeleiding (CLB) (6);
-
restaurant Park West (7);
-
zwembad Lakonia (8);
-
Freinetschool het Avontuur (9);
-
congrescentrum ALM (10);
-
technologiecentrum Anttec (11);
-
tankstation Q8 (12).
|
Luchtfoto plangebied (bron : Bing maps)
|
Het gehele sportpark is eigendom van de stad en van AG Vespa. Verschillende gronden zijn in concessie gegeven of worden ter beschikking gesteld van verenigingen. Ter hoogte van de Filip Williotstraat zijn er ook een aantal gronden in particuliere eigendom.
Eigendomsstructuur
|
Perceel 1 is in concessie gegeven aan Q8 en perceel 10 aan Park West. Perceel 11 is in erfpacht gegeven aan Lakonia.
De grond waarop de nieuwe tennishal opgetrokken is (tussen percelen 9 en 10), is in erfpacht gegeven aan RESET. De grond erachter waarop de openluchttennisterreinen liggen is in concessie gegeven aan Fun in Tennis.
De voetbalvelden, de atletiekpiste en de sporthallen op perceel 6 worden verhuurd aan diverse sportclubs. De 2 kunstgrasvelden en de helft van het sporthal ernaast zijn in concessie gegeven aan korfbalclub Minerva.
Onderstaande tabel geeft een overzicht van de verschillende sportactiviteiten die kunnen beoefend worden met respectievelijk de benaming van de club en de toegekende infrastructuur.
Type activiteit
|
Clubs
|
Toegekende infrastructuur
|
Atletiek
|
Beerschot Vrienden atletiekclub
Jespo
Brabo atletiekclub
|
Atletiekpiste
|
Basketbal
|
IB Prestarts
Mercurius BBC
|
Sporthal
|
Ju-jitsu
|
Antwerpese Ju-jitsu school
|
Sporthal
|
Voetbal
|
Koninklijk Berchem Sport 2004
Ostan
Brabo KFC
|
Stadion, 1 kunstgrasveld, 4 speelvelden in gras
|
Capoerira
|
Capoeira Porto de Minas
|
Sporthal
|
Judo
|
Jespo
Judoclub Jigo Berchem
Antwerp united Judo
|
Sporthal
|
Schermen
|
Schermacademie Jerzy Wezowski
Jespo
|
Sporthal
|
Thai Boxing
|
Thaiboxing team ‘t Rooi
|
Sporthal
|
Zelfverdediging
|
Antwerpse Ju-Jitsu school
|
Sporthal
|
Zumba
|
Zumba Svetla
|
Sporthal
|
Badminton
|
Olympia badminton
|
Sporthal
|
Bewegingsschool
|
Jespo
|
Sporthal
|
Dans
|
Berchemse turn –en sportkring
|
Sporthal
|
Jazzdans
|
Pro Arte
|
Sporthal
|
Kung Fu
|
Pak Mei Pai
|
Sporthal
|
Tafeltennis
|
Sodipa
|
Sporthal
|
Zaalvoetbal
|
Sportforum antwerpen
Jespo
|
Sporthal
|
Zaalvolleybal
|
Osta Berchem volleybalclub
|
Sporthal
|
Tennis
|
Tennis for kids
Fun in tennis
Reset
|
Tennishal + 4 openlucht tennisterreinen
|
Korfbal
|
Minerva kc
|
2 kunstgras korfbalvelden
|
Jeugdverenigingen
|
Scouts 22ste st Albertus
Scouts Den 2 OLV Berchem
|
2 jeugdlokalen met buiten speelruimte
|
6.2.2 Groenstructuur
Het plangebied is voornamelijk groen ingevuld. Volgens de biologische waarderingskaart zijn een aantal zones aangeduid als biologisch waardevol. Ter hoogte van de randen van de sportvelden zijn er bomenrijen met dominantie va
n populier, met gemengd loofhout en groenstructuren aanwezig.
|
Biologische waarderingskaart
|
De weg ten zuiden van het plangebied is niet toegankelijk voor wagens. De Wandelweg is een groene dreef die toegang biedt naar de woontorens aan de Fruithoflaan in het zuiden en naar het Rooi in het noorden.
|
Wandelweg
|
6.2.3 Ontsluiting en parkeren
Het plangebied wordt voor gemotoriseerd verkeer ontsloten via de Roderveldlaan, de Berchemstadionstraat en de Filip Williotstraat.
Er is een private parking ter hoogte van het stadion, die bereikbaar is via de Berchemstadionstraat. Verder beschikken ook ALM en Anntec over private parkeerplaatsen.
Verder zijn er publieke parkeermogelijkheden ter hoogte van de middenberm van de Berchemstadionstraat en op de hoek van de Filip Wiliotstraat en de Berchemstadionstraat, aan het congrescentrum ALM. Er zijn ook een aantal parkeerplaatsen dwars op de rijrichting ter hoogte van de Roderveldlaan.
Aan de Roderveldlaan ligt een dubbelrichtingsfietspad, de fietsostrade, waardoor het plangebied vlot bereikbaar is voor de fietser.
Met openbaar vervoer is de site rechtstreeks ontsloten door de buslijnen 90, 91 en 92 die door de Fruithoflaan naar de Roderveldlaan rijden. Ter hoogte van de Grote Steenweg rijden twee tramlijnen die de verbinding vormen tussen Mortsel en het stadscentrum.
Het treinstation van Berchem ligt op circa 1,5km van het plangebied.
|
Netplan (bron: De Lijn)
|
|