6.2 Bestaande toestand

 

6.2.1 Bebouwings- en eigendomsstructuur

Het plangebied is een open, groen en recreatief gebied dat volledig ingevuld is met volgende entiteiten:

  • Ludo Coeckstadion ‘Koninklijk Berchem Sport 2004’ (1);

  • sportcentrum het Rooi met 2 sporthallen, looppiste, basketbalterreinen en voetbalvelden (2);

  • tennisclub (3);

  • korfbalclub (4);

  • scoutsgebouwen van scouts Den 2 OLV Berchem scouts 22e Sint-Albertus (5);

  • centrum voor leerlingenbegeleiding (CLB) (6);

  • restaurant Park West (7);

  • zwembad Lakonia (8);

  • Freinetschool het Avontuur (9);

  • congrescentrum ALM (10);

  • technologiecentrum Anttec (11);

  • tankstation Q8 (12).

 [image]

Luchtfoto plangebied (bron : Bing maps)

 

 

Het gehele sportpark is eigendom van de stad en van AG Vespa. Verschillende gronden zijn in concessie gegeven of worden ter beschikking gesteld van verenigingen. Ter hoogte van de Filip Williotstraat zijn er ook een aantal gronden in particuliere eigendom.

[image]Eigendomsstructuur

Perceel 1 is in concessie gegeven aan Q8 en perceel 10 aan Park West. Perceel 11 is in erfpacht gegeven aan Lakonia.

De grond waarop de nieuwe tennishal opgetrokken is (tussen percelen 9 en 10), is in erfpacht gegeven aan RESET. De grond erachter waarop de openluchttennisterreinen liggen is in concessie gegeven aan Fun in Tennis.

De voetbalvelden, de atletiekpiste en de sporthallen op perceel 6 worden verhuurd aan diverse sportclubs. De 2 kunstgrasvelden en de helft van het sporthal ernaast zijn in concessie gegeven aan korfbalclub Minerva.

 
Onderstaande tabel geeft een overzicht van de verschillende sportactiviteiten die kunnen beoefend worden met respectievelijk de benaming van de club en de toegekende infrastructuur.

 

Type activiteit

Clubs

Toegekende infrastructuur

Atletiek

Beerschot Vrienden atletiekclub

Jespo

Brabo atletiekclub

Atletiekpiste

Basketbal

IB Prestarts

Mercurius BBC

Sporthal

Ju-jitsu

Antwerpese Ju-jitsu school

Sporthal

Voetbal

Koninklijk Berchem Sport 2004

Ostan

Brabo KFC

Stadion, 1 kunstgrasveld, 4 speelvelden in gras

Capoerira

Capoeira Porto de Minas

Sporthal

Judo

Jespo

Judoclub Jigo Berchem

Antwerp united Judo

Sporthal

Schermen

Schermacademie Jerzy Wezowski

Jespo

Sporthal

Thai Boxing

Thaiboxing team ‘t Rooi

Sporthal

Zelfverdediging

Antwerpse Ju-Jitsu school

Sporthal

Zumba

Zumba Svetla

Sporthal

Badminton

Olympia badminton

Sporthal

Bewegingsschool

Jespo

Sporthal

Dans

Berchemse turn –en sportkring

Sporthal

Jazzdans

Pro Arte

Sporthal

Kung Fu

Pak Mei Pai

Sporthal

Tafeltennis

Sodipa

Sporthal

Zaalvoetbal

Sportforum antwerpen

Jespo

Sporthal

Zaalvolleybal

Osta Berchem volleybalclub

Sporthal

Tennis

Tennis for kids

Fun in tennis

Reset

Tennishal + 4 openlucht tennisterreinen

Korfbal

Minerva kc

2 kunstgras korfbalvelden

Jeugdverenigingen

Scouts 22ste st Albertus

Scouts Den 2 OLV Berchem

2 jeugdlokalen met buiten speelruimte

 

 

6.2.2 Groenstructuur

Het plangebied is voornamelijk groen ingevuld. Volgens de biologische waarderingskaart zijn een aantal zones aangeduid als biologisch waardevol. Ter hoogte van de randen van de sportvelden zijn er bomenrijen met dominantie va

n populier, met gemengd loofhout en groenstructuren aanwezig.

 [image]

Biologische waarderingskaart

De weg ten zuiden van het plangebied is niet toegankelijk voor wagens. De Wandelweg is een groene dreef die toegang biedt naar de woontorens aan de Fruithoflaan in het zuiden en naar het Rooi in het noorden.

 [image][image]

Wandelweg

 

 

 

6.2.3 Ontsluiting en parkeren

Het plangebied wordt voor gemotoriseerd verkeer ontsloten via de Roderveldlaan, de Berchemstadionstraat en de Filip Williotstraat.

Er is een private parking ter hoogte van het stadion, die bereikbaar is via de Berchemstadionstraat. Verder beschikken ook ALM en Anntec over private parkeerplaatsen.

Verder zijn er publieke parkeermogelijkheden ter hoogte van de middenberm van de Berchemstadionstraat en op de hoek van de Filip Wiliotstraat en de Berchemstadionstraat, aan het congrescentrum ALM. Er zijn ook een aantal parkeerplaatsen dwars op de rijrichting ter hoogte van de Roderveldlaan.

Aan de Roderveldlaan ligt een dubbelrichtingsfietspad, de fietsostrade, waardoor het plangebied vlot bereikbaar is voor de fietser.

Met openbaar vervoer is de site rechtstreeks ontsloten door de buslijnen 90, 91 en 92 die door de Fruithoflaan naar de Roderveldlaan rijden. Ter hoogte van de Grote Steenweg rijden twee tramlijnen die de verbinding vormen tussen Mortsel en het stadscentrum.

Het treinstation van Berchem ligt op circa 1,5km van het plangebied.

 [image]

Netplan (bron: De Lijn)