3.2.1 Harmonieregel en referentiebeeld

 

De harmonieregel zorgt ervoor dat wijzigingen in het straatbeeld en de inbreng van nieuwe volumes in harmonie zijn met de kenmerken van de omgeving. De harmonieregel moet een passende aansluiting garanderen met de naburige panden en de stedelijke context. De harmonieregel doet een uitspraak over de kroonlijsthoogte, de nokhoogte, de gevelopbouw en –geleding, dakvorm, het aantal bouwlagen en materiaalgebruik.

 

Het referentiebeeld wordt bepaald door het gevelbeeld van de aanpalende panden van het desbetreffende pand. Wanneer het pand onderdeel is van een koppelbebouwing of geheel van gelijke panden, wordt enkel de andere koppelwoning of het geheel als referentiebeeld genomen. In alle andere gevallen worden 7 panden links en 7 panden rechts meegenomen als referentiebeeld.

 

Wanneer aan één of beide zijden van het pand minder dan 7 panden in de rij zijn, wordt het maximaal aantal mogelijke panden meegenomen. Bij hoekpanden wordt het referentiebeeld in de 2 straten genomen en over de straat heen. Specifiek bij hoekpanden gelegen aan de Kapelsesteenweg wordt in overleg met de dienst stedenbouwkundige vergunningen het referentiebeeld bepaald.

 

Voor het bepalen van het referentiebeeld wordt geen rekening gehouden met het (voormalige) pand zelf.

 

De harmonie met het referentiebeeld wordt bepaald door het uitzetten van het gemiddelde van de nokhoogte en de kroonlijsthoogte van het referentiebeeld. Het gemiddelde is de maximale nok- of kroonlijsthoogte. Het verschil van nok- of kroonlijsthoogte met de direct aanpalende panden mag maximaal 2m zijn.

 

De historische perceelsstructuur zorgt voor een bepaalde ritmiek in de straatwand. Deze ritmiek bepaalt mee de schaal en de korrelgrootte van de omgeving. In de zones waar het samenvoegen of verder verkavelen van percelen is toegelaten moeten meergezinsgebouwen met een gevelbreedte groter dan 18 meter minimaal 2 voordeuren te bevatten, vermeerderd met 1 voordeur per bijkomende 6 meter gevelbreedte.

 

Het samenvoegen of verder verkavelen van bestaande percelen is enkel toegelaten wanneer de (nieuw-) bouw en de gevelgeleding in harmonie zijn met het referentiebeeld. Ook de voorbouwlijn moet in harmonie zijn met het referentiebeeld.