In het RUP worden 3 inbreidingsgebieden afgebakend:

• (A) Ca. 2,80ha groot, gelegen in bouwblok Kapelsesteenweg, Marcel De Backerstraat, Isabellalei, Bist.

• (B) Ca. 0,85ha groot, gelegen in bouwblok Kapelsesteenweg, Prinshoeveweg, Jozef Ickxstraat, Veltwijcklaan.

• (C) Ca. 0,60ha groot, gelegen in bouwblok Prinshoeveweg, Kruidenlaan, Veltwijcklaan, Jozef Ickxstraat

Situering overdruk inbreidingsgebieden

In de zone overdruk inbreidingsgebieden kunnen de op het ogenblik van inwerkingtreding van het RUP bestaande vergunde of vergund geachte activiteiten behouden blijven. Om de verkeersstroom te controleren en de draagkracht van de omgeving niet te overschrijden worden uitbreidingen niet toegestaan. Bij stopzetting van de huidige activiteiten kan de zone verkaveld worden voor bewoning.

Bij de inbreidingsprojecten moet een open en groen karakter met voldoende doorzichten gegarandeerd worden. De bebouwing moet daarom beantwoorden aan een aantal inrichtingsprincipes, oa:

• Maximaal 15 woningen per hectare, berekend op basis van de bruto-oppervlakte van de totale inbreidingszone

• Minimum 60% van de bruto-oppervlakte van de totale inbreidingszone wordt groen ingericht. Dit kan privaat of collectief groen zijn.

• Een bufferafstand van minimaal 10m tussen de bebouwing en de zonegrens.

• Beperking in afmeting bouwvolumes.

• Per 80m² onbebouwde ruimte moet 1 hoog- of laagstammige boom voorzien te worden.

• Langs de Kapelsesteenweg wordt de breedte van de bebouwing beperkt tot de helft van de zonebreedte. Op die manier wordt een aaneenschakeling van lange meergezinsgebouwen vermeden.

• Aandacht voor de bestaande waterlopen.

Elke vergunningsaanvraag moet een inrichtingsstudie voor het geheel van het inbreidingsgebied bevatten.

De Overdruk – Inbreidingsgebieden primeert op de Overdruk – detailhandel. Zodra een perceel ontwikkeld wordt volgens de voorschriften van de Overdruk - Inbreidingsgebied, vervallen de voorschriften van de Overdruk – detailhandel voor het betrokken perceel. Dit omdat bij cumulatie van beide voorschriften de draagkracht van de omgeving wordt overschreden. In een inbreidingsgebied is een grotere handelszaak (> 200m²) bijgevolg niet toegelaten.