1.2.2.1 Inplanting en afmeting

De bestaande bouwlijn van het gebouw, zoals aangeduid op het grafisch plan, moet behouden blijven. Enkel op de hoek van de Oude Kalverstraat en het Hallenplein (zuidwestelijke hoek) mag de footprint van de hal vervolledigd worden tot een rechthoekig bouwblok. Enkel langs de binnenstraat (i.c. de zone gelegen tussen bouwveld 1021 en 1022) zijn uitbouwen toegelaten maximaal tot de lijn bepaald door de verticale projectie van het bestaande uitkragende dak.

1.2.2.2 Types en afmetingen van gebouwen

De kopse gevels van het bestaande gebouw dienen maximaal behouden te blijven. Dit houdt in dat aan de zijde van de Slachthuislaan er minimaal 1 travee met het typerende boogdak wordt behouden. Aan de zijde van het Hallenplein dienen minimaal twee traveeën inclusief boogdak behouden te worden. De breedte van de 2 smallere traveeën aan het Hallenplein bepaalt de minimale breedte waarover de eerste travee aan de zijde van de Slachthuislaan dient bewaard te blijven.

De bouwhoogte van eventueel nieuwe bebouwing langs de Oude Kalverstraat (bij transformatie van de bestaande hal) bedraagt maximaal 7 bouwlagen. De breedte van de twee smallere traveeën aan het Hallenplein bepaalt de maximale diepte van dit volume.

Aan de zijde van de Slachthuislaan is een accentvolume van maximaal 9 bouwlagen toegelaten.

Aan de zijde van het Hallenplein is een accentvolume van maximaal 14 bouwlagen toegelaten over een breedte gelijk aan de twee eerste traveeën aan de zijde van het Hallenplein. Dit torenvolume moet verplicht met een setback uitgevoerd worden t.o.v. van de gevellijn langs de Oude Kalverstraat minimaal vanaf de 6de bouwlaag.

De gelijkvloerse bouwlaag van de bebouwing langs de Oude Kalverstraat moet met voldoende hoogte uitgevoerd worden. Het vloerniveau van de tweede bouwlaag moet op minstens 420 cm boven de nulpas uitgevoerd worden.

Maximale bouwenveloppe :

1.2.2.3 Bepalingen over de beleving van op publiek domein

Alle bewaarde delen van de hal worden op een gelijkaardige manier behandeld. Voorzover de bewaarde delen van de hal aangevuld worden met nieuwbouw, wordt die opgevat als een reeks van panden Voor detailhandel geldt dat gevelopeningen in functie van contact met de straat verplicht zijn.

Voor horeca geldt dat een gebruiksruimte op het gelijkvloers zichtbaar moet zijn vanop het openbaar domein.

1.2.2.4 Parkeren en ontsluiting en circulatie

Toelevering, laden en lossen in dit bouwveld dient te gebeuren via de Oude Kalverstraat of langs de binnenstraat tussen de twee hallen.

Parkeren mag uitsluitend inpandig, al dan niet ondergronds, worden georganiseerd. De toegang(en) dienen duidelijk zichtbaar te zijn van op het publiek domein.

In uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen in functie van betreffend bouwveld, mogen ook parkeerplaatsen voor andere bouwvelden in de omgeving worden gerealiseerd. De in- en uitgangen voor voetgangers moeten in dat geval rechtstreeks verbonden zijn met een openbare ruimte. De toegangen tot ondergrondse parkings voor auto’s moeten inpandig voorzien worden. Er mogen ook in andere bouwvelden in de omgeving parkeerplaatsen voor dit bouwveld worden voorzien.