Bestemming

Deze zone is in hoofdzaak bestemd voor wonen met incidenteel verhuurbare ruimte of woon-werkomgevingen in de plint. Aan de zijde van het Kalverpad wordt de mogelijkheid voorzien buurtvoorzieningen te integreren zoals een kinderdagverblijf en een nieuwe sporthal. In de plinten van de bebouwing aan de Slachthuislaan kunnen ook ruimtes voorzien worden die als werkruimte (bijv. vrije beroepen, atelier, kantoren,...) gebruikt kunnen worden.

Inrichting

Er dient een inrichtingsstudie opgemaakt te worden voor de zone Wo3 in zijn geheel waarin duiding gegeven wordt bij het gewenste project. Dit laat toe flexibel te kunnen inspelen op vragen tot ontwikkeling zonder hierbij de kwaliteit van het gebied uit het oog te verliezen.

Binnen deze zone worden zes aparte bouwvelden afgebakend (106, 107, 108, 109, 110 en 111). Deze worden afgebakend door de door te trekken Eendrachtsstraat. Voor elk bouwveld gelden andere specifieke voorschriften met betrekking tot de inrichting (maximale bvo, bouwhoogte, enzovoort).

De positie van de nieuwe bebouwing sluit aan op de stratenstructuur van de wijk (Samberstraat, Twee Netenstraat, Rupelstraat, Dijlestraat, Weilandstraat). Deze straten worden allen op een eigen wijze als ruimte gecontinueerd tot aan de Slachthuislaan en verweven met het Kalverpad.

De Weilandstraat vormt de rand van de Kalverwei. Deze straat wordt als voet- en fietspad verlengd. De nieuwe bebouwing volgt de richting van het voet- en fietspad. Hiermee ontstaat langs het park een geknikte wand van bestaande en nieuwe bebouwing die de parkruimte ‘omarmt’.

Voor het voetbalveld dient een herlocalisatie gevonden te worden alvorens dit deel van het Noordschippersdok kan worden bebouwd. Een mogelijke optie hiervoor is de toekomstige groenruimte ten westen van de IJzerlaanfietsbrug (na aanleg Oosterweelverbinding).