7.2.3.1 Inplanting en afmeting

De bebouwing binnen dit bouwveld wordt uitgevoerd met een verplichte voorbouwlijn op de zonegrens langsheen de Slachthuislaan en de doorsteken naar het Kalverpad. De voorbouwlijn van de gebouwen langs de zijde van het Kalverpad moet voor minstens 30 % samenvallen met de zonegrens.

7.2.3.2 Types en afmetingen van gebouwen

Dit bouwveld moet bebouwd worden met een gesloten bouwblok. De grens tussen private en publieke ruimte kan langs het Kalverpad ook gemaakt worden met hekken, heggen of muurtjes die de (semi)private buitenruimte van de gebouwen afschermen van de omgeving.

Langs de Slachthuislaan moeten de panden een hoogtevariatie hebben tussen minimaal 7 en maximaal 9 bouwlagen. Dit met uitzondering van de rand ter hoogte van de fiets- en wandeldoorsteek in het verlengde van de Dijlestraat en de fiets en wandeldoorsteek in het verlengde van de Rupelstraat waar een setback ten opzichte van fiets- en wandeldoorsteken vanaf de 5^de bouwlaag verplicht is.

Langs het Kalverpad en de nieuw aan te leggen verbindingen voor fietsers-en voetgangers in het verlengde van de Dijlestraat en Rupelstraat, zijn de gebouwen maximaal 3 bouwlagen hoog.

De maximale bouwenveloppe is weergegeven op onderstaande figuur.

Maximale bouwenveloppe:

7.2.3.3 Bepalingen over de beleving vanop publiek domein

De bebouwing van het bouwveld moet een pandsgewijze opbouw hebben zodat een grootstedelijk bouwblok ontstaat. Afzonderlijke percelen bevatten steeds een compleet gebouw met een eigen ingang die toegang geeft tot het openbaar domein.

Voor detailhandel geldt dat gevelopeningen in functie van contact met de straat verplicht zijn.

Voor reca geldt dat een gebruiksruimte op het gelijkvloers zichtbaar moet zijn vanop het openbaar domein.

De gelijkvloerse bouwlaag van de bebouwing langs de Slachthuislaan moet met voldoende hoogte uitgevoerd worden. Het vloerniveau van de tweede bouwlaag moet hier op minstens 420 cm boven de nulpas uitgevoerd worden.

7.2.3.4 Parkeren en ontsluiting en circulatie

Dit bouwveld moet ontsloten worden via de Slachthuislaan.

Parkeren moet uitsluitend inpandig, al dan niet ondergronds, worden georganiseerd via de Slachthuislaan. Inritten van parkeergarages zijn opgenomen in de gevels, afgesloten met een poort. De toegangen voor een eventuele geclusterde parking dienen zowel voor auto’s als voor voetgangers rechtstreeks uit te geven op openbaar domein.

In uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen in functie van betreffend bouwveld, mogen ook parkeerplaatsen voor andere bouwvelden in de omgeving worden gerealiseerd. De in- en uitgangen voor voetgangers moeten in dat geval rechtstreeks verbonden zijn met een openbare ruimte. De toegangen tot ondergrondse parkings voor auto’s moeten inpandig voorzien worden. Er mogen ook in andere bouwvelden in de omgeving parkeerplaatsen voor dit bouwveld worden voorzien.