In het ontwikkelingskader voor Brouwersvliet zijn volgende doelstellingen voorgesteld:

• Het nieuwe kantoorgebouw van SD Worx dient een onderdeel uit te maken van het front van de stad naar de Schelde.

• Het zicht op het MAS vanaf Linkeroever mag zo min mogelijk belemmerd worden. Dit betekent dat de bouwhoogte maximaal 45m (12 bouwlagen) bedraagt aan de Scheldekaai en bijgevolg dus niet als hoogbouw dient aanzien te worden.

• Het nieuwe kantoorgebouw moet rekening houden met de impact op de geplande ontwikkeling op de Scheldekaai.

• Het nieuwe kantoorgebouw heeft een levendige plint. Voor het maximaliseren van de verblijfskwaliteit op het geplande publiek domein is een levendige plint gewenst.

• Het nieuwe kantoorgebouw sluit aan op de bestaande aangrenzende gebouwen aan Brouwersvliet. Er is een logische overgang in korrel en bouwhoogte vanuit de Brouwersvliet naar de Scheldekaai. Hierbij moet gekeken worden naar de ritmiek van het bouwblok. Ook de relatie met de bebouwing in de Adriaan Brouwerstraat is van belang. De weg is hier zeer smal waardoor extra aandacht moet uitgaan naar het respecteren van privacy en een maximale lichtinval voor de omliggende bebouwing.

• Het is wenselijk om te komen tot een duurzaam kantoorgebouw met voldoende lucht en licht (ook wordt aangesloten op een toekomstig warmtenet).

• Het nieuwe kantoorgebouw draagt bij aan het stedelijk klimaatbeleid.

• Er moet aandacht uitgaan naar de toegang tot het gebouw. Belangrijk hierbij is de inrichting van het omliggende publiek domein, de relatie met de geplande tramhalte en de toegang tot de fietsenstalplaatsen.

• Voor het bepalen van het aantal autoparkeerplaatsen geldt de bouwcode van de stad Antwerpen.

• Om antwoord te bieden op de parkeerbehoefte wordt een ondergrondse parkeergarage voorzien die gebundeld ontsloten wordt op het openbaar domein.

• De vrijgekomen parkeerruimte die door de ondergrondse parkeergarage wordt gecreëerd, wordt maximaal  gecompenseerd op het openbaar domein in de ruimere omgeving rond het plangebied.

Schets ontwikkelingskader