Bouwdiepte

Afstand vanaf de bouwlijn waar over de gehele diepte gebouwd mag worden, inclusief

afdaken en uitbouwen, exclusief gelijkvloerse terrassen en aanhangende terrassen met

een maximale diepte van 2 meter en op 2 meter afstand gelegen van de scheimuren.

Bouwhoogte

Hoogte gemeten vanaf het straatniveau tot aan het hoogste punt van het bouwwerk, met

uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, …

Bouwlaag

Horizontaal doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke

hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van het gelijkvloers en

met uitsluiting van de kelder en zolder.

Bouwlijn

Lijn waarachter een van de gevels van een gebouw geplaatst is of geplaatst kan worden; de grens van de bouwperimeter.

Bruto vloeroppervlakte

De bruto vloeroppervlakte is de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus. Vloerniveaus zijn bij voorbeeld verdiepingen, geheel of gedeeltelijk in de grond, verdiepingen boven de grond, verdiepingen voor installaties, dakverdiepingen, zolders. De bruto-vloeroppervlakte van ieder vloerniveau volgt uit de buitenomtrek van aan het gebouw begrenzende bouwdelen op vloerhoogte. Hierbij zijn de buitenvlakken van de begrenzingen bepalend. De oppervlakte van trappen, liften en installatieschachten dienen op elk vloerniveau tot de bruto vloeroppervlakte te worden gerekend.

Niet tot de bruto vloeroppervlakte worden gerekend de oppervlakten van:

• uitstekende delen van de buitenwand kleiner dan 0,50 vierkante meter;

• nissen aan de buitenzijde van het gebouw groter dan 0,50 vierkante meter;

• uitwendige vrijstaande kolommen kleiner dan 0,50 vierkante meter;

• schalmgaten en vides groter dan 4,00 vierkante meter;

• holle ruimten of kruipruimten tussen het maaiveld en de onderzijde van het gebouw;

• kruipkelders, tenzij deze volledig geconstrueerd zijn en deel uitmaken van het gebouw met een hoogte van ten minste 1,50 meter;

• (dak-)terrassen en daken;

• open brand- of vluchttrappen aan de buitenzijde van het gebouw.

Buurtparking

Off-street parking die ten dienste staat van de buurt. Off-street parkeren is parkeren dat wordt ingericht buiten het openbaar domein.

Constructie

Gebouw, bouwwerk, vaste inrichting, verharding, publiciteitsinrichting of uithangbord, al

dan niet bestaande uit duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond

bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse

te blijven staan of liggen, ook al kan het goed uit elkaar genomen worden, verplaatst

worden, of is het goed volledig ondergronds.

Detailhandel

Het leveren van fysieke goederen voor persoonlijk gebruik aan de consument. De

detailhandel is de laatste schakel van de distributieketen die loopt van fabrikant tot

consument. Ook het opslaan daarvan op de plaats van verkoop of op de plaats van

levering behoort tot detailhandel.

Diensten

Als diensten worden beschouwd de dienstverrichtingen welke gewoonlijk tegen

vergoeding geschieden. De diensten omvatten met name werkzaamheden:

• van commerciële aard;

• van de vrije beroepen;

• van het ambacht.

Functie

Het feitelijk gebruik van een onroerend goed of een gedeelte daarvan.

• Hoofdfuncties: Alle functies, onbeperkt toegelaten op een bepaald perceel of in een bepaald gebied.

• Nevenfuncties: Alle functies, beperkt toegelaten op een bepaald perceel of in een bepaald gebied.

Gebied

Het gebied 2060 betreft het plangebied zoals opgenomen in het ruimtelijk uitvoeringsplan 2060 (RUP 2060), waarvan voorliggend RUP een partiële herziening is. Het gebied 2060 situeert zich in het noordelijk gedeelte van de negentiende-eeuwse gordel van Antwerpen, vandaar ook soms Antwerpen Noord genaamd. Het wordt begrensd door het park Spoor Noord-Touwstraat-Vlagstraat (N), de as Helmstraat-Van Monfortstraat-Groeningerplein-Kortrijkstraat (O), de as Gemeentestraat-Carnotstraat (Z) en Italiëlei (W). Het gebied kan grosso modo verder worden ingedeeld in de wijken Amandus-Atheneum en Stuivenberg.

Gebouw

Elke constructie, die een voor mensen toegankelijke ruimte is, omsloten door vier buitenmuren en/of scheimuren, een fundering en een dak.

• Meergezinsgebouw: Gebouw waarin minimum twee woningen zijn ondergebracht.

• Eengezinsgebouw (huis): Gebouw bestaande uit één zelfstandige woning, waarbij de woning samenvalt met het volledige gebouw.

• Gemengd gebouw: Gebouw waarin meerdere functies ondergebracht zijn.

• Kamergebouw: Gebouw dat bestaat uit twee of meer te huur gestelde of verhuurde kamers en gemeenschappelijke ruimtes.

• Te behouden eensgezinsgebouw: Eengezinsgebouwen met een bruto-vloeroppervlakte van meer dan 90 vierkante meter en minder dan 250 vierkante meter en met een buitenruimte van meer dan 15 vierkante meter.

• Bijgebouw: Op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

Gelijkvloers

Onderste bouwlaag van een gebouw, gelegen boven de pas van het maaiveld.

Gemeenschapsvoorziening

Een voorziening in functie van de noden van de samenleving waarin het individu (in principe) niet zelf kan voorzien, zoals zorg, welzijn, cultuur, educatie en/of maatschappelijke dienstverlening oftewel dienstverlening aan de bevolking.

Gevel

Buitenmuur van een gebouw.

Groep stad Antwerpen

Dit is de Stad Antwerpen met haar organisaties, waaronder ook externe en interne verzelfstandigde agentschappen. Hierna een niet-limitatieve opsomming: stadsbestuur, OCMW, Zorgbedrijf, Politie, Brandweer, AG Vespa, Woonhaven.

Groothandel

Bedrijf dat voor eigen rekening en risico goederen verhandelt die buiten de eigen onderneming zijn vervaardigd en die aan bedrijfsmatige (niet-consumptieve) afnemers

worden afgeleverd.

Hoekperceel

Een hoekperceel is een perceel gelegen op de hoek van een bouwblok, daar waar twee

straten samen komen.

Hotel

Toeristische logies die over ten minste vier kamers en/of accomodaties voor ten minste

tien personen beschikt. Kleinere toeristische logies vallen onder de functie wonen.

Insprong

Terugspringend bouwdeel ten opzichte van het gevelvlak of dakvlak.

Kantoor

Bedrijf waar als hoofdactiviteit privé- en overheidsdienstverlening wordt uitgevoerd met

een hoofdzakelijk beheers- en administratief karakter en een hoge personeelsdensiteit.

Kamer (niet-zelfstandige woning)

Woning waarin één van de volgende voorzieningen ontbreekt:

• WC;

• bad of douche;

• kookgelegenheden.

De bewoners zijn voor deze voorzieningen afhankelijk van de gemeenschappelijke

ruimtes binnen het kamergebouw waarvan de kamer deel uitmaakt.

Kleinschalige verblijfsaccomodatie

Een kleinschalige verblijfsaccomodatie telt één tot maximum 15 afgescheiden en

uitgeruste kamers waar maximum 32 toeristen kunnen overnachten. De gastenkamers maken deel uit van de woning van de exploitant of ze liggen in de

aanpalende bijgebouwen van die woning. De exploitant heeft zijn hoofdverblijfplaats in het toeristisch logies. Er is één gastenkamerexploitatie mogelijk per ééngezinswoning en aanpalende gebouwen. De ruimte waar de logerende toeristen terechtkunnen voor hun ontbijt en eventueel andere maaltijden, is niet toegankelijk voor derden. Deze ruimte kan dus geen enkele vorm van café of restaurant aannemen.

Beschermde benamingen: gastenkamer, bed & breakfast, B & B, gastenverblijf,

gastenwoning, gastenhuis.

Kroonlijsthoogte

Hoogte van een bouwwerk die gemeten wordt van het maaiveld tot de bovenkant van de

deksteen of kroonlijst. Een kroonlijst is een horizontale gevelbeëindiging.

Nieuwbouw

Als nieuwbouw worden beschouwd ofwel een volledig nieuw op te richten gebouw, ofwel een gebouw waaraan een verbouwing is uitgevoerd waarbij meer dan 60% van de buitenmuren zijn gesloopt. Ook een uitbreiding die groter is dan de helft van de bestaande oppervlakte wordt beschouwd als nieuwbouw.

Openbare weg

Elke weg die openstaat voor het openbaar verkeer.

Perceel

Afgedeeld stuk grond, al dan niet bebouwd, waaraan een kadastraal nummer is toegekend. Elk perceel is vervolgens identificeerbaar door zijn kadastraal nummer.

Perceelsgrens

De kadastraal vastgelegde grens tussen twee of meerdere percelen.

Publieke verblijfsruimte

Ruimte voor het langdurig verblijven van mensen, die bovendien voor iedereen toegankelijk is. Hieronder vallen, zonder limitatief te zijn: pleinen, doorgangen, stegen, parking, infrastructuur voor openbaar vervoer, langzaam verkeersvoorzieningen, groene en/of verharde ruimte in open lucht.

Reca

Verzamelnaam voor cafés en restaurants.

Toeristische logies

Iedere toeristische handelsexploitatie, die ongeacht haar benaming, met daartoe uitgeruste kamers logies verstrekt, ongeacht de duur van de verhuring (met een minimum van één nacht).

Tuin

Onbebouwde buitenruimte, met inbegrip van zaken die tot de vaste tuininrichting behoren.

Uitbreiden

Vergroten van een bestaand bouwwerk, het anders bouwen ervan zonder dat het volledig

wordt afgebroken of heropgericht. Het gebeurt buiten het bestaande bouwvolume en met

volumevermeerdering. Als de uitbreiding meer dan de helft van de bestaande oppervlakte

is, wordt het beschouwd als nieuwbouw.

Uitsprong

Vooruitstekend bouwdeel ten opzichte van het gevelvlak of dakvlak.

Verblijfsruimte

Ruimte voor het langdurig verblijven van mensen. Hieronder vallen, zonder limitatief te zijn: leefruimten, keukens, slaapkamers, kamers, kantoor/bureelruimten, onderwijslokalen.

Verbouwen

Wijzigen van een bestaand bouwwerk, het anders bouwen ervan zonder dat het volledig

wordt afgebroken of heropgericht. Het gebeurt binnen het bestaande bouwvolume of met

volumevermindering. Het is een wijziging van het bouwwerk waarbij minstens 40% van

de bestaande buitenmuren moeten blijven staan. Ook isolatiewerken vallen onder de defintie van verbouwen.

Verdieping

Bouwlaag boven het gelijkvloers.

Vrijetijdsvoorziening

Culturele, sportieve en recreatieve voorzieningen, exclusief horeca en detailhandel.

Werken van algemeen belang

Werken van openbaar nut, zoals bijvoorbeeld de aanleg van nutsleidingen, noodzakelijke infrastructuur van openbaar nut en/of de oprichting van noodzakelijke constructies van openbaar nut (niet-limitatieve opsomming).

Woning

Ruimte, bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk gezin.