10.1 Ruimtelijke structuur

Het plangebied is een open gebied dat momenteel bestaat uit weiland en akkerland. Het betreft een binnengebied omringd door verstedelijkt weefsel, voornamelijk opgebouwd uit ééngezinswoningen.

Het binnengebied wordt aan de oost- en de westzijde omsloten door de achtertuinen van de omliggende woningen, waardoor het plangebied vandaag slechts beperkt toegankelijk is.

Het woningaanbod in Donk is vrij éénzijdig. Er is een overwicht aan ééngezinswoningen en er zijn weinig appartementen. Dit wordt ook duidelijk als naar de randen van het plangebied wordt gekeken. Ten westen van het plangebied (ter hoogte van de Standhouderslaan, de Hertogenlaan en de Gravenlaan) bevinden zich voornamelijk aaneengesloten eengezinswoningen bestaande uit drie bouwlagen onder een plat dak. In de Keurelaan en de Laathoflaan staan aan de zijde van het plangebied aaneengesloten en half-open woningen bestaande uit twee bouwlagen onder een schuin dak. Aan de overzijde van deze straten staan wederom aaneengesloten eengezinswoningen van drie bouwlagen en een plat dak. In het zuiden en oosten wordt het plangebied afgebakend door de Gerardus Stijnenlaan. Deze straat wordt gekenmerkt door een afwisseling van open zichten, vrijstaande woningen en half-open woningen van twee bouwlagen onder een schuin dak. In het oosten, ter hoogte van de Herautenlaan en de Hoeklaan, vormen aaneengesloten woningen van twee bouwlagen en een schuin dak het hoofdaandeel. In het noorden, ter hoogte van de Prinshoeveweg, bepalen zowel vrijstaande woningen als rijwoningen het straatbeeld. Hier onmiddellijk achter liggen enkele straten die geflankeerd worden door meergezinswoningen.

In de onmiddellijke omgeving van het plangebied zijn vrij weinig voorzieningen. Ten zuidwesten van het plangebied liggen enkele voetbalvelden in openlucht. Ten noordoosten van het plangebied zijn twee sportlokalen (tafeltennisclub en De Kleurenboom) gesitueerd, alsook een openlucht sportveld (petanqueveld). Ten noorden, op zo’n 500m, bevindt zich een cultuurcentrum en een rust- en verzorgingstehuis.

Toegankelijk groen

BWK, natuurreservaten en vogel- en habitatrichtlijngebieden met afbakening plangebied (Bron: Geopunt)

10.2 Natuurlijke structuur

Het aandeel aan bebouwde oppervlakte in Ekeren is het laagste van de stad Antwerpen. Evenzeer opvallend is dat Ekeren een groot aandeel onverharde ruimte heeft, maar waarvan een zeer laag aandeel gebruiksgroen. Er is met andere woorden weinig groene publieke ruimte in Donk.

Vandaag bestaat de site grotendeels uit weiland en akkerland. Het plangebied zelf ligt niet in biologisch waardevol gebied. Maar de omgeving wordt wel gekenmerkt door biologisch waardevolle structuren.

Zo’n 1000 meter ten westen van het plangebied ligt het biologisch zeer waardevol natuurreservaat Oude Landen. Dit gebied is tevens opgenomen in de natuurlijke structuur op Vlaams niveau (VEN en IVON), onder de naam Oude Landen en Bospolder. Het betreft een stedelijk natuurgebied waarlangs o.a. de Oudelandse Beek loopt. Verder wordt het gebied gekenmerkt door rietkragen, bloemrijke graslanden, wilgenbosjes,…. Net ten noorden van dit reservaat ligt een biologisch waardevol kasteelpark, namelijk het Hof van Veltwijck.

Ten noorden en noordoosten van het plangebied, op respectievelijk 350 en 900 meter, bevinden zich eveneens twee biologisch waardevolle kasteelparken: Hof De Bist en een kasteelpark op het grondgebied van Brasschaat.

Ten oosten, ter hoogte van het op- en afrittencomplex Kleine Bareel, op ca. 1700 meter, bevindt zich een biologisch zeer waardevol bosgebied met o.a. eikenbos, zuur beukenbos, eiken-berkenbos. Binnen deze zone is gedeeltelijk ook een habitatrichtlijngebied gelegen, namelijk ‘Bos- en heidegebieden ten oosten van Antwerpen (BE2100017). Meer naar de snelweg toe loopt dit gebied over in een biologisch waardevol kasteelparkgebied.

Het Fort van Merksem, gelegen ca. 1000 meter ten zuidoosten van het plangebied is op de BWK aangeduid als een complex van biologisch waardevolle en zeer waardevolle elementen. Dit gebied bestaat onder meer uit een oud militair fort, een eutrofe plas, een zuur eikenbos en verschillende bermstruwelen. Iets noordelijker van dit fort, op 450 meter ten zuidoosten van het plangebied, ligt een kleine snipper biologisch zeer waardevol eiken-berkenbos.

In de nabijheid van het plangebied zijn geen Vogelrichtlijngebieden gelegen. Volgens de habitatkaart van Natura 2000 is 200 meter ten zuiden een habitatgebied gelegen bestaande uit beukenbos, wintereikenbos en eikenhaagbeukbos.

VHA met afbakening contour (Bron: Geopunt)

Door de wijk Donk lopen parallel drie beken van oost naar west. De Oudelandse beek doorsnijdt centraal het plangebied en kan een belangrijk structurerend element worden bij de inrichting van de site. De Donkse beek of Fortuinbeek loopt ten noorden van Hoekakker en is ter hoogte van Donk ingebuisd. De stad Antwerpen voorziet om deze beek op korte termijn opnieuw open te leggen en de loop te integreren in het profiel van de Prinshoeveweg. Ten zuiden van het projectgebied stroomt de Laarse beek. Het betreft drie geklasseerde waterlopen van 2^de categorie, die beheerd worden door de Provincie Antwerpen.

Ontsluiting met afbakening plangebied (bron: eigen verwerking)

Ontsluiting openbaar met afbakening plangebied (bron: De Lijn)

10.3 Ontsluiting en parkeren

Vandaag bestaat de site grotendeels uit weiland en akkerland en is het slechts beperkt toegankelijk.

Het plangebied wordt voor gemotoriseerd verkeer ontsloten via het fijnmazige stratennetwerk van het omliggende woonweefsel, meer bepaald : Prinshoeveweg (aan de noordzijde), Gravenlaan, Hertogenlaan, Willebeeklaan en Vazallaan (aan de westzijde), G. Stijnenlaan (aan de zuidzijde), en Herautenlaan (aan de oostzijde).

Belangrijke oriëntatiepunten voor het verkeer zijn de N11 Kapelsesteenweg in het oosten, de Veltwijcklaan in het noorden en de E. Waghemansbrug in het zuiden. De N11 Kapelsesteenweg, een secundaire weg type III, geeft aansluiting op het hoofdwegennet (E19 – complex Kleine Bareel) en staat in voor de verbinding met Kapellen (noorden), Brasschaat (oosten) en Merksem (zuiden). Verschillende straten in de buurt geven uit op de N11 Kapelsesteenweg. Via de Veltwijcklaan in het noorden kan vanaf het plangebied verbinding gemaakt worden naar het centrum van Ekeren en eventueel verder naar de A12 en de Antwerpse haven. De Veltwijcklaan kan bereikt worden via onder meer de Leerhoeklaan en de Kruidenlaan. De E. Waghemansbrug vormt in het zuiden een doorsteek richting Merksem.

Parkeren gebeurt in het de straten van de omliggende woonwijk. In het plangebied zelf zijn er geen parkeermogelijkheden.

In Ekeren Donk is het autogebruik hoog. Tellingen ³ tonen aan dat het verkeer niet enkel bestemmingsverkeer betreft. Op de Kapelsesteenweg is vandaag ook congestie: de doorstroming langsheen de N11 Kapelsesteenweg verloopt tijdens de typische spitsperiodes vaak moeizaam. Deze weg is naast een belangrijke ontsluitingsweg voor auto’s ook een belangrijke corridor voor openbaar vervoer.

Het projectgebied is relatief goed ontsloten met het openbaar vervoer. Het treinstation Ekeren bevindt zich op fietsafstand van het plangebied. Twee keer per uur brengt een trein passagiers in 10 minuten naar Antwerpen Centraal. Ook verschillende bushaltes situeren zich in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich langs De Oude Landen en de Prinshoeveweg:

• G. Stijnenlaan (De Oude Landen ter hoogte van de Kretenborglaan);

• Willebeeklaan (De Oude Landen ter hoogte van de Willebeeklaan);

• Weegbreelaan (Prinshoeveweg ter hoogte van de Weegbreelaan).

Langsheen het projectgebied lopen functionele en recreatieve fietsroutes. Langs De Oude Landen en de Kapelsesteenweg loopt een functionele fietsroute. Deze is echter niet conform het vademecum fietsvoorzieningen. Langsheen Het Laar, de Kluislaan en de Kretenborglaan loopt een fietsostrade die wel conform het vademecum is. Het traject De Oude Landen – Gerardus Stijnenlaan – Sint-Lucaslaan betreft een recreatieve fietsroute. De site zelf is momenteel - met uitzondering van één oost-westpad – ontoegankelijk voor trage weggebruikers.

10.4 Fotoreportage

 
11 BIJLAGE 4 : WATERTOETS

In overeenstemming met het Decreet Integraal Waterbeleid en het uitvoeringsbesluit inzake de watertoets dient de overheid die een beslissing neemt over het plan een watertoets uit te voeren.