Welkom!

Antwerpen.be maakt gebruik van cookies. Aan de hand van die cookies verzamelt en analyseert Antwerpen.be informatie over uw bezoek. Genieten van een optimale A-ervaring? Bevestig met alle cookies toestaan. Stel voorkeuren in en bepaal welke informatie u met Antwerpen deelt. Houd er rekening mee dat bepaalde media enkel beschikbaar zijn indien u de cookies ervan aanvaardt. Antwerpen.be bewaart cookievoorkeuren. U kan ze aanpassen via cookies beheren. Meer weten? Raadpleeg onze Cookieverklaring. Antwerpen.be waardeert uw vertrouwen en wenst u een verrijkende surfervaring toe!

Verhuren? Check de woonkwaliteitsnormen

31 januari 2021, 23 uur

Elke huurder heeft recht op een goede woning. Daarom moet een huurwoning voldoen aan regels over veiligheid, gezondheid en comfort. Vanaf nu wordt de kwaliteit van een woning anders beoordeeld. Tijdens controles wordt onder andere strenger beoordeeld op vocht en stabiliteit, het ontbreken van rookmelders en dakisolatie.

Twee jonge vrouwen openen de deur van een appartement.

Verhuurt u een woning? Dan moet de woning voldoende kwaliteit bieden. De huurder moet er op een comfortabele, veilige en gezonde manier kunnen wonen.

Tip: bekijk de woonkwaliteitsnormen

De stad kan dit controleren tijdens een woonkwaliteitsonderzoek. Vroeger gebeurde dit op basis van strafpunten. Vanaf nu wordt een woning gecontroleerd op drie categorieën.

Hoe gebeurt de controle?

Een gebrek aan een woning wordt gescoord in drie categorieën:

  • Categorie 1:
    • kleine gebreken die de levensomstandigheden van bewoners negatief beïnvloeden
    • of die kunnen uitgroeien tot ernstige gebreken
       
  • Categorie 2:
    • ernstige gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden maar die geen direct gevaar vormen voor hun veiligheid of gezondheid
    • de woning kan ongeschikt worden verklaard
       
  • Categorie 3:
    • ernstige gebreken die mensonwaardige levensomstandigheden veroorzaken of die een direct gevaar vormen voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners
    • de woning kan onbewoonbaar worden verklaard

Een woning voldoet aan de normen als die:

  • minder dan 7 gebreken in categorie 1 heeft
  • geen enkel gebrek van categorie 2 of 3 heeft.

Ook belangrijk

Deze gebreken worden vanaf nu strenger gecontroleerd:

  • Vocht- of stabiliteitsproblemen 
    Een vocht- of stabiliteitsproblemen kunnen ervoor zorgen dat een woning onbewoonbaar wordt verklaard.
     
  • Rookmelder
    Een woning wordt ongeschikt verklaard als er geen rookmelders zijn.
     
  • Dakisolatie 
    De eigenaar moet aantonen dat het dak geïsoleerd is met een actueel EPC-attest.

Meer info

wonenvlaanderen.be/woonkwaliteit

Heb je vragen? Wil je advies om je huurwoning te renoveren?
Maak een afspraak in een woonkantoor

Dit artikel is gedeeld door