Elke drie jaar brengt de stad het commerciële aanbod in haar winkelstraten in kaart. In 2025 gebeurde dit onderzoek al voor de achtste keer. Per winkelstraat wordt geanalyseerd welke winkels, horecazaken en diensten er gevestigd zijn en hoeveel panden leegstaan. Zo krijgt de stad een helder beeld van de commerciële dichtheid, de samenstelling van het aanbod en eventuele onevenwichtigheden. Op basis van die inzichten kan de stad gericht bijsturen en haar beleid optimaal afstemmen op de noden van elke winkelstraat.
De meting van 2025 analyseert het commerciële aanbod in 48 winkelgebieden verspreid over stad Antwerpen. Voor elk van deze winkelgebieden is een fiche beschikbaar met alle details. Het rapport bevat ook enkele samenvattende resultaten. Je vindt alles in de bijlagen onderaan deze pagina.
Meer dan 5.000 commerciële panden in gebruik
In totaal zijn er 5.127 zaken actief in handel, horeca en dienstverlening. Dat aantal ligt in dezelfde lijn als in 2022. Ongeveer 55% van alle actieve commerciële panden bevindt zich in een afgebakend kernwinkelgebied. Abdijstraat-Den TIR, Diamantwijk en Turnhoutsebaan (Borgerhout) zijn de gebieden met de meeste commerciële panden in gebruik.
Commerciële dichtheid blijft stijgen
Dit is het percentage van actief ingevulde commerciële panden. In 2025 bedraagt de commerciële dichtheid 69,2 %. Dit is een lichte stijging sinds 2019. Dat betekent minder leegstand en onderbrekingen in de winkellinten . De bestaande clusters blijven voor ondernemers aantrekkelijk om in te investeren. De hoogste commerciële dichtheid bevindt zich in: De Keyserlei of de Offerandestraat-Dambruggestraat maar ook in lokale kernen zoals Abdijstraat-Den TIR of Bist-De Kern (Wilrijk).
Winkeldichtheid blijft stabiel
In 2025 bestaat 36,8% van alle panden in de onderzochte winkelgebieden uit actieve winkels. Dat is hetzelfde aandeel als in 2022. Het winkelaanbod blijft dus status quo. Aangezien de commerciële dichtheid wel stijgt, kan worden besloten dat de groei van het aanbod in de winkelgebieden vooral voortkomt uit een uitbreiding van het aantal horecazaken en dienstverleners. De hoogste winkeldichtheid vind je in Steenhouwersvest, Offerandestraat-Dambruggestraat en Schuttershofstraat-Hopland, waar meer dan twee derde van alle panden ingenomen wordt door actieve winkels.
Leegstand daalt voor het eerst sinds 2013
Het leegstandspercentage zakt van 12,9% in 2022 naar 12,1% in 2025. Vooral in Schuttershofstraat-Hopland en Vlaamsekaai en omgeving is de daling groot. De opwaardering van het publiek domein trekt dus heel wat nieuwe ondernemers aan. Tegelijk stijgt de leegstand in onder meer Lange Kievitstraat-Simonsstraat, Minderbroedersrui-Wolstraat en Bredabaan Centrum.
Veranderende commerciële mix
Al enkele jaren zien we dat de Antwerpse winkelstraten veranderen van karakter. Horeca neemt toe en klassieke winkels maken plaats voor diensten, ambachten, (verblijfs)recreatie en ontspanning. In tien winkelgebieden ligt de horecadichtheid zelfs hoger dan de winkeldichtheid, vooral in de Volkstraat-Geuzenstraat, Lange Koepoortstraat en Gemeentestraat-Koningin Astridplein.
13,4% van de panden is een ketenfiliaal
Het aandeel ketens in het commerciële aanbod bedraagt13,44 %. De meeste ketenfilialen bevinden zich in centrum Antwerpen, bijvoorbeeld rond Meir en omgeving en Schuttershofstraat-Hopland. Buiten het centrum vind je de grootste concentraties in de baanwinkelgebieden zoals Bredabaan Baanwinkels en De Robianostraat.
