Conformiteitsattest aanvragen

Is je woning vroeger ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard? Heb je de gebreken opgelost en is de woning opnieuw instapklaar? Vraag een conformiteitsattest aan of maak een afspraak.

Wat is een conformiteitsattest?

Een conformiteitsattest bewijst dat je huurwoning voldoet aan de minimale veiligheids- en kwaliteitseisen van de Vlaamse Codex Wonen  Het attest is gratis en toont aan dat je woning geschikt is om verhuurd te worden.

 

Let op: het conformiteitsattest doet geen uitspraak over de vergunde toestand van je woning.

 

Is het attest verplicht?
Een conformiteitsattest is niet verplicht, tenzij je huurwoning ongeschikt- en/of onbewoonbaar werd verklaard.

 

Wat als je verhuurt aan een OCMW-klant?
Als je geen conformiteitsattest heeft, geeft het OCMW geen huurwaarborg. 

 

Waar vind je de afgeleverde vergunningen voor jouw woning? 

Hier vind je op maat van jouw adres de vergunningen terug die afgeleverd werden. 

 

Welke normen?

Je huurwoning of kamer moet aan enkele normen voldoen:

  • Veiligheids- en gezondheidsnorm
    Je huurwoning en de gemeenschappelijke delen van het gebouw moeten veilig en gezond zijn. Er mogen onder andere geen stabiliteitsproblemen, elektrocutiegevaar, brandgevaar of risico's op CO-vergiftiging zijn.
     
  • Woonkwaliteitsnorm
    Je woning moet goed toegankelijk zijn. Ze moet op een natuurlijke manier verlicht en verlucht kunnen worden. Ze moet ook een goed werkende gootsteen, toilet en bad/douche met koud en warm water hebben.
     
  • Bezettingsnorm
    Er mogen in je woning een bepaald aantal mensen wonen. Dit aantal wordt bepaald door de totale netto-vloeroppervlakte en het aantal woonlokalen.
     
  • Rookmelder per verdieping
    Als het huurcontract werd opgesteld na 1 januari 2013, dan moet je woning een rookmelder per verdieping hebben.
     
  • Dakisolatie
    Je woning moet voldoen aan de dakisolatienormen. Je bewijst dit via een EPC-attest.

Wie kan een conformiteitsattest aanvragen?

  • Eigenaar of vertegenwoordiger van de eigenaar
  • Vertegenwoordiger van meerdere eigenaars (bv. syndicus)
  • Huurder

Wat heb je nodig?

Stap 1: teken een grondplan
U moet een grondplan van elke verdieping tekenen. U mag dit zelf doen.

  • Geef de indeling van elke verdieping weer.
  • Beschrijf de functies van alle lokalen (bv. badkamer, slaapkamer, leefruimte, keuken).
  • Duid de gemeenschappelijke delen aan (bv. zolder, kelder, traphal).

Stap 2: verzamel alle keuringsattesten
Keuringsattesten tonen aan dat de installaties in de woning veilig zijn.

U hebt keuringsattesten nodig als uw huurwoning: 

  • ongeschikt werd verklaard,
    • Dan moet u enkel keuringsattesten bijvoegen als er gebreken zijn aan de elektrische en/of gas installatie.
  • of ongeschikt en onbewoonbaar werd verklaard.
    • Dan moet u altijd keuringsattesten bijvoegen.

Keuringsattesten moeten minimaal 10 jaar geldig zijn. Ze moeten dateren van na het besluit tot ongeschikt en/of onbewoonbaarverklaring. Ze moeten gekeurd zijn door een erkend keuringsmechanisme of gehabiliteerde installateur.

Hoe aanvragen?

Er zijn 2 manieren:

1.Digitaal

Stuur ons via het formulier rechtstreeks en onmiddellijk de nodige informatie en bestanden. Zo bezorg je ons het snelst de nodige informatie.

Voeg een geldig EPC-attest van de woning bij uw aanvraag. Een geldig EPC-attest is geregistreerd in de energieprestatiedatabank van Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Je zal dan via mail verder op de hoogte gehouden worden over de vooruitgang in je dossier. 

2. Via een afspraak

Via een afspraak in een woonkantoor helpt een medewerker van de stad je om de aanvraag van een conformiteitsattest in te vullen. 

We ontvangen de informatie van je aanvraag die nodig is om je een conformiteitsattest te bezorgen, dan pas na je afspraak in het woonkantoor.

Hoelang duurt het?

Wij proberen zo snel mogelijk je aanvraag te verwerken.

Een stadsmedewerker controleert ter plaatse of:

  • uw huurwoning voldoet aan de regels,
  • het aantal kamers is gewijzigd tijdens de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarheidsverklaring (deze wijziging moet vergund zijn).

U krijgt een brief met de resultaten van de controle. Binnen de 60 dagen beslist de burgemeester of u een conformiteitsattest krijgt.

Krijgt u geen attest? Dan kan u een conformiteitsonderzoek aanvragen bij de gewestelijke ambtenaar.

Hoeveel kost het?

Deze dienstverlening is gratis.

Meer info

Dienst Bestuurlijke handhaving wonen
Den Bell, Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen
handhaving.wonen@antwerpen.be

Cookies op antwerpen.be

Antwerpen.be gebruikt cookies. Als je optionele cookies weigert, worden alleen cookies geplaatst die nodig zijn voor de werking van de site. Bepaalde inhoud (zoals van YouTube) is alleen beschikbaar als je marketingcookies aanvaardt via ‘Alle cookies aanvaarden’ of ‘Voorkeuren instellen’. Je kan je cookievoorkeuren altijd aanpassen via ‘Cookies’ onderaan de website. Lees onze cookieverklaring als je er meer over wil weten.