Conformiteitsattest aanvragen

Dit attest bewijst dat je huurwoning:

• voldoende veilig en kwaliteitsvol is volgens de Vlaamse regelgeving (Vlaamse Codex Wonen)
• geschikt is om te verhuren

Het is niet verplicht, tenzij:

• je woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard is
• voor huurwaarborgen bij OCMW-klanten

Je huurwoning of -kamer moet in orde zijn op het vlak van:

• Veiligheid en gezondheid
  Je huurwoning en de gemeenschappelijke delen van het gebouw moeten veilig zijn zonder:
  • problemen met de stabiliteit
  • gevaar op elektrocutie
  • gevaar op brand of risico's op CO-vergiftiging
     
• Woonkwaliteit
  Je woning moet goed toegankelijk zijn met:
  • goede mogelijkheden om te verlichten en verluchten
  • een goed werkende gootsteen, toilet en bad/douche met koud en warm water 
     
• Bezetting
  Er mogen in je woning een bepaald aantal mensen wonen. 
  Dat aantal ligt vast op basis van:
  • de totale netto-oppervlakte van de vloer
  • het aantal woonlokalen
     
• Rookmelders 
  Is het huurcontract opgesteld na 1 januari 2013? 
  Dan moet je woning op elke verdieping een rookmelder hebben.
   
• Dakisolatie
  Je dakisolatie moet in orde zijn. Dat bewijs je via een energieprestatiecertificaat (EPC-attest).

• Een eigenaar
• Een vertegenwoordiger van de eigenaar of meerdere eigenaars (syndicus)
• Een huurder

1.  Een grondplan
Teken zelf een grondplan van elke verdieping. 

• Geef de indeling van elke verdieping weer.
• Beschrijf de functies van alle lokalen (bijvoorbeeld badkamer, slaapkamer, leefruimte, keuken).
• Duid de gemeenschappelijke delen aan (bijvoorbeeld zolder, kelder, traphal).

2.  Keuringsattesten
Verzamel alle keuringsattesten. Ze bewijzen dat de installaties in de woning veilig zijn. 
Je hebt attesten nodig als je huurwoning: 

• ongeschikt verklaard is (alleen indien gebreken aan de gasinstallatie, de elektrische installatie en/of een risico op CO-vergiftiging werden vastgesteld)
• ongeschikt en onbewoonbaar verklaard is (altijd)

Keuringsattesten moeten:

• dateren van na de ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring
• opgemaakt zijn door een erkend keuringsmechanisme of gehabiliteerde installateur

Doe je aanvraag digitaal

• Vul onderstaand formulier in en voeg de info en bestanden toe die we vragen.
• Voeg ook een geldig EPC-attest van de woning bij je aanvraag.
  Een geldig EPC-attest:
  • bewijst hoe energiezuinig je woning is
  • is geregistreerd in de energieprestatiedatabank van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA)
• Je krijgt info via mail over de vooruitgang van je dossier.

1.Digitaal

2. Via een afspraak

Doe je aanvraag via een adviseur.

Heb je nood aan ondersteuning? Maak dan een afspraak bij een adviseur van Loket Wonen en Energie.

Wij proberen zo snel mogelijk je aanvraag te verwerken. Daarbij volgen we deze stappen:

1. Een stadsmedewerker controleert of:

• je huurwoning in orde is met de regels
• het aantal kamers gewijzigd is tijdens de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarheidsverklaring (die wijziging moet vergund zijn)

2.  Je krijgt een brief met de resultaten van de controle. 

3.  Binnen 60 dagen beslist de burgemeester of je een conformiteitsattest krijgt. 

Krijg je geen attest? Dan kan je een conformiteitsonderzoek aanvragen bij de afdeling Premies en Woningkwaliteit van de Vlaamse overheid.

Dienst Handhaving Wonen
Den Bell, Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen
vh.wonen@antwerpen.be 

Als je een conformiteitsattest aanvraagt, voert een woningcontroleur een onderzoek ter plaatse uit. Dit onderzoek is betalend vanaf 1 januari 2026, behalve als je het attest vrijwillig aanvraagt en het attest na één controle kan worden afgeleverd. Voor elke volgende controle moet je betalen:

• 210 euro voor een zelfstandige woning
• 155 euro voor een (studenten)kamer

Het onderzoek is betalend in onderstaande gevallen:

1. Opheffing van een besluit ‘ongeschikt en/of onbewoonbaar’
2. Aanvraag voor een Vlaams Kotlabel. Hiervoor heb je ook een brandattest nodig. Een brandtoezichter voert een aparte controle uit, die eveneens betalend is.
3. Aanvraag voor een verhuurvergunning voor de huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten. Hiervoor heb je ook een brandattest nodig.
4. Hercontrole na een melding van herstel

De stad werkt voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken samen met 2 externe firma's : Vastgoedexperts en ACEG. Een onderzoek kan dus uitgevoerd worden door een medewerker van de stad of door een medewerker van een van deze externe partners.