'/%3E%3C/svg%3E)
'/%3E%3C/svg%3E)
Informatieplicht voor onroerend goed
Als je een gebouw verkoopt, dan ben je verplicht om bepaalde gegevens bekend te maken. Deze informatie zorgt ervoor dat kandidaat-kopers goed worden ingelicht.
Informatieplicht bij advertenties
Plaats je een advertentie om onroerend goed te verkopen? Dan ben je verplicht om kandidaatkopers in te lichten over de toestand ervan.
Vermeld het antwoord op volgende vragen in elke advertentie:
- Is er een stedenbouwkundige vergunning?
- Wat was de meest recente stedenbouwkundige bestemming?
- Werd er een dagvaarding uitgebracht en wat was de beslissing?
- Is er een voorkooprecht?
- Moet er een verkavelingsvergunning aangevraagd worden?
Welke afkortingen mag je gebruiken in advertenties?
- Voor een advertentie op het internet gebruik je geen afkortingen.
- Voor een advertentie in de geschreven pers maak je gebruik van vastgelegde afkortingen.
Hoe kan je als notaris of makelaar deze informatie krijgen?
Als jouw gegevens wijzigen, dan kan je dat doorgeven via vastgoedinformatie@stad.antwerpen.be.
Hoe lang duurt het om deze informatie te ontvangen?
Je ontvangt het inlichtingenformulier vastgoed ten laatste 30 dagen na de aanvraag via mail.
Tarief
De retributie bedraagt 105 euro per inlichtingenformulier vastgoed per aangevraagd perceel.
Lees het volledige retributiereglement hieronder.
Moeilijk leesbaar voor mensen met een visuele beperking.
Vraag een toegankelijke versie aan via info@antwerpen.be. Je ontvangt die binnen de 7 werkdagen.
Informatieplicht bij overeenkomsten
Maak je – als makelaar of als notaris – een overeenkomst op tussen koper en verkoper van een onroerend goed? Dan ben je verplicht om volgende informatie te vermelden, zowel bij de onderhandse akte (compromis) als bij de authentieke akte:
- Is er een stedenbouwkundige vergunning?
- Wat was de meest recente stedenbouwkundige bestemming?
- Werd er een dagvaarding uitgebracht en wat was de beslissing?
- Is er een voorkooprecht?
- Moet er een verkavelingsvergunning aangevraagd worden?
- Vermeld art. 4.2.1. vergunningsplicht.
Als je notaris bent, moet je bij een authentieke akte een stedenbouwkundig uittreksel bijvoegen van maximaal 1 jaar oud.
Hoe kan je als notaris of makelaar deze informatie krijgen?
Vraag het inlichtingenformulier vastgoed aan.
Als jouw gegevens wijzigen, dan kan je dat doorgeven via vastgoedinformatie@stad.antwerpen.be.
Hoe lang duurt het om deze informatie te ontvangen?
Je ontvangt het inlichtingenformulier vastgoed ten laatste 30 dagen na de aanvraag via mail.
Tarief
De retributie bedraagt 90 euro per inlichtingenformulier vastgoed per aangevraagd perceel.
Informatieplicht bij verdeling onroerend goed
De informatieplicht voor notarissen bij verdeling van onroerend goed is vastgelegd in artikel 5.2.2. van de Vlaamse Codex RO. Het geldt voor alle akten van eigendomsoverdracht of eigendomsverklaring, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstal. Onderhandse akten waarin die verrichtingen worden vastgelegd, bevatten dezelfde vermeldingen.
Als notaris stuurt jou, bij de verdeling van een onroerend goed zonder verkavelingsvergunning, aan het college, 20 dagen vóór het verlijden van de akte:
- het plan van de verdeling
- een attest waarin de aard van de akte en de bestemming van de kavels worden aangegeven
Vermeld in de akte
- de opmerkingen van het college
- dat voor de verdeling geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven
- dat er geen zekerheid is om te bouwen of om een inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt
- een verwijzing naar artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex