Opcentiemen op Vlaamse heffing op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten

De stad heft geen eigen, gemeentelijke belasting op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsgebouwen. Voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 heft de stad 200 opcentiemen op de Vlaamse belasting.

Bedrijfsruimten die leegstaand en/of verwaarloosd zijn, kunnen door het Vlaamse gewest opgenomen worden in de Vlaamse inventaris voor leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten. 

Het decreet van 19 april 1995 stelt hiervoor een aantal criteria vast:

  • de bedrijven moeten gelegen zijn op 1 of meerdere percelen van minstens 500 m²;
  • er moet een economische activiteit zijn, of geweest zijn;
  • wanneer er minder dan 50% van de totale vloeroppervlakte niet nuttig en effectief gebruikt wordt, is er sprake van leegstand;
  • uitgesproken gebreken van verwaarlozing zijn een reden om opgenomen te worden in de inventaris.

Meer info in deze brochure over de regelgeving. 

Je vindt alle informatie over de Vlaamse belasting op de website van het departement omgeving.

Bevoegdheid van Vlaanderen

Je kan terecht bij de Vlaamse overheidsdienst voor: 

  • de vaststelling en berekening van de Vlaamse heffing
  • de Vlaamse inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten

E-mail: vernieuwingsfonds.omgeving@vlaanderen.be

Bevoegdheid van de stad Antwerpen

Je kan terecht bij de inventarisbeheerder van stad Antwerpen voor een attest burgemeester. Dit wordt afgeleverd als de verwaarlozing/leegstand is opgelost, ter plaatse na een grondig onderzoek door de inventarisbeheerder van stad Antwerpen.

Het bedrijfsgebouw gebruikt wordt volgens de wettelijke toegestane benutting*. 

* Decreetswijziging van oktober 2021, toegestane wettelijke benutting: overeenkomstig artikel 11, 1° van het decreet, kan alleen de wettelijk toegestane benutting van het bedrijfsgebouw daarbij in aanmerking worden genomen voor schrapping uit de inventaris. Dit is de bestemming welke in de laatst goedgekeurde omgevingsvergunning toegekend is.

Openbaar onderzoek: Vlaamse inventaris

De Vlaamse inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten wordt jaarlijks in september openbaar gemaakt. De Vlaamse overheid behandelt de bezwaren door derden. 
Je kan de meest recente Vlaamse inventaris raadplegen:

  • Op deze website (zoek op 'Vlaamse inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten')
  • Of via de pdf hieronder:

Meer info

Voor meer info, contacteer: 

Inventarisbeheerder leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten

Inventaris_bedrijfsruimten@antwerpen.be

03 338 65 07

 

Belastingreglementen

De informatie op deze webpagina is informatief; de officiële tekst van het reglement is van toepassing.

Aanslagjaar 2026-2031:

Oudere documenten
Aanslagjaar 2025

Aanslagjaar 2023-2025

Aanslagjaar 2020-2025

Bovenstaande en oudere documenten vind je op ons eBesluit platform.

Lees meer