4.3.1 Gewestplan

Na de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, worden de bestemmingen en de bijhorende voorschriften van het gewestplan, die binnen de begrenzing van dit ruimtelijk uitvoeringsplan liggen, volledig opgeheven en vervangen door de voorschriften van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Volgende bestemmingen van het gewestplan nr. 14 Antwerpen (KB 03/10/1979) worden door de opmaak van dit RUP opgeheven:

• Artikel 8. Nadere aanwijzingen in verband met industriegebieden

8.2.1. Voor de industriegebieden kunnen volgende nadere aanwijzingen worden gegeven:

8.2.1.3. De gebieden voor ambachtelijke bedrijven en de gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen. Deze gebieden zijn mede bestemd voor kleine opslagplaatsen van goederen, gebruikte voertuigen en schroot, met uitzondering van afvalprodukten van schadelijke aard.

• Artikel 5.1.0. De woongebieden

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal- culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Volgend voorschrift van de herziening van het gewestplan (MB 07/07/00) met betrekking tot woongebied waar bijzondere voorschriften betreffende de hoogte van gebouwen gelden (bruinomrand + Romeins cijfer III) wordt door de opmaak van dit RUP opgeheven :

• Artikel 1: ‘Bijzondere voorschriften betreffende de hoogte van de gebouwen’

Artikel 1 van de aanvullende stedenbouwkundige voorschriften die behoren bij het gewestplan Antwerpen, vastgesteld bij koninklijk besluit van 3 oktober 1979 houdende vaststelling van het gewestplan Antwerpen, zoals meermaals gewijzigd, wordt vervangen door de volgende bepaling:

§ 1. Voor het optrekken van gebouwen gelegen in de volgende woongebieden, gelden de hierna vermelde bijzondere voorschriften:

1° in het stadscentrum van Antwerpen, dit is het gedeelte van de stad begrensd door de Leien;

2° in de binnenstad van Antwerpen, dit is het gedeelte van de stad gelegen tussen de Leien en de Kleine Ring;

3° in de stedelijke agglomeratie van Antwerpen, dit is het gedeelte van de stad gelegen tussen de Kleine Ring en respectievelijk de reservatiestrook voor de aanleg van lijninfrastructuur (de A102) tussen Merksem en Wommelgem, de R11 tussen Wommelgem en Mortsel, de oostelijke grens van Mortsel en Hove en de reservatiestrook voor pijpleidingen tussen Hove/Kontich en Hemiksem;

4° in de woongebieden die op de kaart welke de bestemmingsgebieden omschrijven bruinomrand en met het romeinse cijfer III overdrukt zijn;

5° in de woongebieden die op de kaart welke de bestemmingsgebieden omschrijven bruinomrand en met het romeinse cijfer II overdrukt zijn.

In deze gebieden wordt de maximale bouwhoogte afgestemd op de volgende criteria:

1° de in de onmiddellijke omgeving aanwezige bouwhoogten;

2° de eigen aard van de hierboven vermelde gebieden;

3° de breedte van het voor het gebouw gelegen openbaar domein.

4.3.2 Ontwerp BPA Galgenweel woonuitbreiding

Het ontwerp bijzondere plan van aanleg (BPA) Galgenweel woonuitbreiding wordt na de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan door de bevoegde overheid volledig opgeheven.

De voorlopige aanvaarding van het ontwerp-BPA Galgenweel woonuitbreiding werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 27 juni 2005. Het BPA werd opgemaakt in het kader van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening van 1999. Op basis van art. 102 van dit decreet kan een stedenbouwkundige vergunning worden geweigerd wanneer de aanvraag onverenigbaar is met het voorlopig vastgesteld ontwerp-BPA.

Het ontwerp-BPA voorzag in de herbestemming van het driehoekig restperceel KMO-gebied naar woongebied in functie van het verder afwerken van de aanpalende verkaveling. Hierbij werd de mogelijkheid geboden tot de bouw van +/- 70 woningen.

Figuur: Ontwerp BPA Galgenweel woonuitbreiding

Naar aanleiding van de opmerkingen en adviezen uit de adviseringsfase van het planproces voor het ontwerp-BPA Galgenweel woonuitbreiding kunnen volgende aandachtspunten meegenomen worden in het opmaakproces van het RUP Galgenweel Oost:

• het realiseren van de bebouwing mag geen problemen vormen naar de bedrijven toe wat betreft het verkrijgen van een milieuvergunning en eventuele toekomstige uitbreidingen. Hiermee dient rekening gehouden te worden bij het bepalen van de afstandsregels;

• vanuit het streven naar functieverweving is het zinvol om ook handel op buurtniveau toe te laten in het plangebied;

• de taakstelling voor betaalbare woningbouw dient samen met het project Regatta bekeken te worden. Gezien het BPA Galgenweel-Borgerweert (Regatta) intussen definitief werd aanvaard moet bekeken worden welke implicaties dit heeft voor het BPA Galgenweel woonuitbreiding. De taakstelling betaalbare woningbouw moet in de richtnota worden afgewogen;

• aandacht voor de noord-zuid circulatie voor voetgangers en fietsers;

• de maximale invulling (70 woningen/ha) kan ook iets minder in functie van een kwalitatieve invulling;

• aandacht voor de grotere context en samenhang met de omgeving;

• rekening houden met ruimtelijke kwaliteit en woonkwaliteit;

• met betrekking tot de zendmast dient een uitdoofscenario te worden uitgedacht.