Het plangebied bestaat enerzijds uit delen van de sector Galgenweel en anderzijds uit een deel van de KMO-zone langs de Blancefloerlaan.

5.3.1 Sector Galgenweel

De sector Galgenweel werd ontwikkeld aan het eind van de jaren ’70 van vorige eeuw volgens de stedenbouwkundige principes van de wijkgedachte, het recreatief groen en de scheiding van verkeersstromen. De sector wordt begrensd door de waterplas van Galgenweel in het zuiden, het onbebouwd driehoekige restperceel van de KMO-zone in het westen, de Blancefloerlaan in het noorden en sector 2 in het oosten (de Galgenweellaan vormt de grens tussen beide sectoren).

Organisatiemodel

Voorzieningen

Woningtypologie

De woningtypologie betreft een mix van laagbouw, middelhoogbouw en hoogbouw.

De laagbouw betreft enerzijds ruime rijhuizen van drie bouwlagen gegroepeerd in groepen van 6 of 10 woningen,voornamelijk bel-etagewoningen, en anderzijds woningen gegroepeerd rond een woonerf. De woningen liggen niet rug aan rug met de tuinzijde naar elkaar toe maar de bouwblokken worden telkens op dezelfde manier georiënteerd met de tuinen op het zuiden. Aan de rand met de bedrijvenzone worden een aantal geschakelde woningen gesitueerd met achteruitgeschoven garages.

Langs de Blancefloerlaan worden de hoogbouwblokken gelocaliseerd.

Parkeren

Aan de westelijke rand van de sector Galgenweel wordt een onbebouwd terrein gesitueerd. Het betreft een vervallen verkaveling waarvan het merendeel van de percelen niet werd bebouwd. De wegenis werd wel uitgevoerd. Het betreft de bouwblokken gevormd door de Anton Van Duinkerkenstaat, de Emond De Coussemakerstraat en de Victor Delhezstraat. Slechts één woning werd tot op heden gebouwd. Op enkele van deze percelen rust een plaatselijke bodemvervuiling. Voor deze percelen werd een door OVAM goedgekeurd bodemsaneringsplan opgemaakt. Deze percelen worden opgenomen in het plangebied. In principe kunnen de kavels nu reeds verkocht worden, mits de saneringsplicht tegen vergoeding mee wordt overgedragen, en dus bebouwd worden voor het RUP Galgenweel Oost in werking treedt. Dit kan het ontwerp voor het plangebied hypothekeren. Er dient bijgevolg rekening gehouden te worden bij het ontwerp dat de percelen in beide scenario’s kunnen ontwikkeld worden.

5.3.2 KMO-zone

De KMO-zone volgens gewestplan beslaat een oppervlakte van ca. 8,2 ha en telt 6 bedrijfsgebouwen. Het meest in het oogspringende volume is het westelijke bedrijfsgebouw dat ongeveer de helft van het bedrijventerrein in beslag neemt en waarvan de loodsen worden gekenmerkt door een ritmische opbouw. De overige vijf bedrijfsgebouwen nemen veel minder grondoppervlakte in. In het midden van het bedrijventerrein werd in 2008 een containerpark geopend door de stad Antwerpen.

Ten westen van het bedrijventerrein wordt een nieuwe woonwijk gepland, gekend onder de naam Regatta.

Het oostelijke deel van de KMO-zone volgens gewestplan, betreft een driehoekig onbebouwd restperceel (1ha) dat door de bewoners van de sector Galgenweel als buurtgroen wordt gebruikt. Het terrein is begroeid met grassen en laag- en hoogstammig groen. Op dit perceel zijn wandelpaadjes ontstaan die aansluiting geven op een informeel netwerk van wandelpaden rond de Galgenweelvijver. Temidden van het driehoekige braakliggende perceel wordt een 70 meter hoge zendmast gesitueerd. De zendmast is verouderd. In het kader van de herbestemming en ontwikkeling van dit driehoekig braakliggend perceel zoekt de exploitant van de zendmast samen met de stad Antwerpen naar een alternatieve oplossing.