Morfologie

• aanwezigheid van enkele morfologisch samenhangende deelruimten

• aanwezigheid van markante bouwwerken (kerk, oud gemeentehuis, districtshuis, post)

• bewaard gebleven historisch weefsel (stegen met arbeiderswoningen)

• enkele heraangelegde en groene straten (Gallifortlei)

Natuur en open ruimte

• aanwezigheid van grote groene en open ruimte (Schijnvallei en Rivierenhof)

Socio-economisch profiel

• modale bevolkingssamenstelling

• toename jongeren in Deurne-Dorp

Wonen

• rustige woonomgeving in de stegen

• redelijk aanbod aan woonondersteunende voorzieningen

Economie

• redelijk gevarieerd aanbod winkels

• aanwezigheid bovenlokale winkels

Voorzieningen

• gevarieerd aanbod voorzieningen

• aanwezigheid bovenlokale centrumfuncties (versterken de uitstraling)

Mobiliteit

• goed ontsloten en bereikbaar (auto en openbaar vervoer)

• nabijheid grote parking van het Rivierenhof

• slechte oversteekbaarheid infrastructuren

• weinig ruimte voor zwakke weggebruikers

• Morfologie

• gebrek aan samenhang en structuur

• verstoring van historisch weefsel door schaalvergroting recente bebouwing

• barrièrewerking door infrastructuren

• ontbreken van een “echt” centrum o.m. door de zwakke inrichting van het Rode Kruisplein

• lage beeldkwaliteit van de vallei van het Groot Schijn ter hoogte van de Ring

• lage beeldkwaliteit van de straten

• overgedimensioneerde toegang tot het dorp ter hoogte van de Ring en het Schijn

• Natuur en open ruimte

• ontbreken van verbindingen tussen de open ruimten

• matig beheer van de Schijnvallei

• breuk in de Schijnvallei ter hoogte van de Turnhoutsebaan

• breuk in het Rivierenhof ter hoogte van de Hooftvunderlei – Sterckxhoflei

• onderbenutting open ruimten ter hoogte van het districtshuis en de Ring

• Socio-economisch profiel

• veel alleenstaanden en ouderen ten noorden van de Turnhoutsebaan

• hoge werkloosheid onder jongeren en allochtonen

• hoge dependentiegraad

• mediaaninkomen lager dan het district Deurne en de stad Antwerpen

• Wonen

• veel kleine woonhuizen

• aantal woningen zonder tuin

• veel oude woningen

• groot aantal woningen met beperkt comfort

• parkingtekort voor bewoners

• verkeersdruk en sluipverkeer in stegen

• zwakke relatie woningen – groen omwille van beperkte oversteekbaarheid straten

• Economie

• klein verzorgingsgebied t.o.v. het aantal commerciële panden

• tekort aan winkels voor levensmiddelen

• tekort aan winkelketens (trekkers)

• groot aantal niet-commerciële functies in handelspanden

• relatief veel woonhuizen op het gelijkvloers (toenemende versnippering)

• weinig passanten

• veel leegstand en verkrotting van winkelpanden

• Voorzieningen

• tekort aan publieke ruimte (sociale ontmoetingsruimten)

• tekort aan speelmogelijkheden (speelpleinen)

• Mobiliteit

• “binnenracen” van dorp via brug over de Ring

• hoge verkeersdruk, hoge intensiteiten

• hoge parkeerdruk en tekort aan parkeerplaatsen voor bewoners

• slechte verhakkelde en niet-functionele inrichting en profilering van straten en pleinen

• onderbenutting van parking Rivierenhof ter hoogte van Turnhoutsebaan

• betekenis en functie Hooftvunderlei – Sterckxhoflei

• Morfologie

• mogelijkheid tot creëren van een nieuw “centrum”

• er is ruimte om de samenhang van het weefsel te verbeteren

• er is ruimte om de beeldkwaliteit van straten en pleinen te verhogen

• mogelijkheid tot verbeteren van de toegankelijkheid en verbinding van andere groene ruimten met het begraafpark

• Natuur en open ruimte

• aanwezigheid van groene en open ruimten langs de Ring en Grote Schijn en enkele achterliggende percelen

• begroening straten

• Socio-economisch profiel

• kans op aantrekken van nieuwe bewoners

• Wonen

• mogelijkheid tot verbeteren verbindingen en relaties in het woonweefsel

• er is nog ruimte voor bijkomende ontwikkelingen

• Economie

• mogelijkheid tot voeren van concentratiebeleid winkels

• winkelcentrum kan versterkt worden

• Voorzieningen

• medegebruik van speelplaatsen van scholen

• er is nog ruimte om nieuwe speelmogelijkheden te creëren

• Mobiliteit

• verder zetten hiërarchie der wegen § voorzieningen voor zwakke weggebruikers

• er is ruimte voor herinrichting van pleinen en straten

• redelijk aanbod parkeerplaatsen laat reorganisatie van het parkeergebeuren toe

• Morfologie

• aantasting weefsel en schaal door niet aangepaste bebouwing of aanleg publieke ruimte

• verdere versnippering deelruimten door groei verkeersbarrières

• verdere opoffering publieke ruimte aan verkeers- en parkeerdruk

• Natuur en open ruimte

• inname van groene en open ruimten door bebouwing of andere functies

• aantasting Schijnvallei door parking

• Socio-economisch profiel

• toename werkloosheid

• Wonen

• tendens van ontvolking

• sociale verdringing (door speculatie grondprijzen bij herwaardering dorp)-

• Economie

• toename leegstand en verkrotting commerciële panden

• toename aandeel lokale winkels

• afnemende aanwezigheid van ketenwinkels (publiekstrekkers)

• Voorzieningen

• inplanten van bovenlokale voorzieningen, onaangepast aan de lokale schaal van het dorp

• verdwijnen van bepaalde voorzieningen (evenwicht vraag en aanbod)

• Mobiliteit

• toename verkeers- en parkeerdruk

• verminderen van huidig parkeeraanbod