5.1 Planschade en planbaten

Register van de percelen die mogelijks in aanmerking komen voor planschadevergoeding, planbatenheffing, bestemmingswijzigings- compensatie of compensatie ingevolge beschermingsvoorschriften.

Overeenkomstig artikel 2.2.2. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dient een ruimtelijk uitvoeringsplan een register te bevatten van de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot een planschadevergoeding, een planbatenheffing of een kapitaal-of gebruikersschadecompensatie ingevolge een bestemmingswijziging of overdruk. Aangezien er geen bestemmingswijzigingen worden doorgevoerd en er dus ook geen aanleiding is voor een planschadevergoeding, een planbatenheffing of een kapitaal-of gebruikersschadecompensatie is dergelijk register voor dit RUP niet noodzakelijk.

De regeling over de planschade is terug te vinden in artikel 2.6.1 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De regeling over de planbatenheffing is te vinden in artikel 2.6.4 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De regeling over de kapitaalschadecompensatie is te vinden in artikel 6.2.1. en volgende van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid.

De regeling over de gebruikerscompensatie is te vinden in het decreet van 27 maart 2009 houdende vaststelling van een kader voor de gebruikerscompensatie bij bestemmingswijzigingen, overdrukken en erfdienstbaarheden tot openbaar nut. De tekst van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en van het decreet gronden pandenbeleid kan geraadpleegd worden op www.ruimtelijkeordening.be, rubriek wetgeving. De tekst van het decreet gebruikerscompensatie kan geraadpleegd worden op www.codex.vlaanderen.be, zoekterm "gebruikerscompensatie".

5.2 Op te heffen strijdige voorschriften

5.2.1 Op te heffen voorschriften van het gewestplan

goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979

Het ruimtelijk uitvoeringsplan 2060 treedt volledig in de plaats van het gewestplan. Dit wil zeggen dat wat op dit ogenblik door het gewestplan is geregeld, overgenomen moet worden in het RUP of vervalt. Het plangebied is met uitzondering van het Stuivenberplein volledig bestemd als woongebied met bijzondere voorschriften betreffende de hoogte van de gebouwen.

Het Stuivenbergplein is bestemd als parkgebied.

Gewestplan

5.2.1.1 Voorschriften Woongebieden: Artikel 5.1 De Woongebieden

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

5.2.1.2 Voorschriften Parkgebieden: Artikel 14

De parkgebieden moeten in hun staat bewaard worden of zijn bestemd om zodanig ingericht te worden, dat ze, in de al dan niet verstedelijkte gebieden, hun sociale functie kunnen vervullen.

5.2.1.3 Herziening van het gewestplan: (BVR 07/07/00)

In het gewestplan van 1979 werd reeds een beperking gesteld op de hoogte van de gebouwen in het plangebied. In deze wijzigingen worden de voorschriften betreffende de hoogte van de gebouwen veranderd:

Artikel 1. Bijzondere voorschriften betreffende de hoogte van de gebouwen

Artikel 1 van de aanvullende stedenbouwkundige voorschriften die behoren bij het gewestplan Antwerpen, vastgesteld bij Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 houdende vaststelling van het gewestplan Antwerpen, zoals meermaals gewijzigd, wordt vervangen door de volgende bepaling:

§1.Voor het optrekken van gebouwen gelegen in de volgende woongebieden, gelden de hierna vermelde bijzondere voorschriften:

[…]

2° in de binnenstad van Antwerpen, dit is het gedeelte van de stad gelegen tussen de Leien en de Kleine Ring;

[…]

In deze gebieden wordt de maximale bouwhoogte afgestemd op de volgende criteria:

1° de in de onmiddellijke omgeving aanwezige bouwhoogten;

2° de eigen aard van de hierboven vermelde gebieden;

3° de breedte van het voor het gebouw gelegen openbaar domein.

5.2.2 Op te heffen verkavelingen

Binnen het studiegebied komt een goedgekeurde verkaveling voor: Deze wordt opgeheven door het RUP.

• PL/36.701/V – goedgekeurd dd. 23/11/1987

5.2.3 Op te heffen rooilijnplannen

Alle rooilijnplannen die nog rechtsgeldig zijn in het plangebied, worden na de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan door de bevoegde overheid volledig opgeheven:

• Ooievaarstraat 38-40 - hoek met Van Montfortstraat (GR 25/04/2006)

• Duinstraat tussen de nrs. 50 en 68 (GR 17/09/2002)

• Sint-Amandusstraat - lijnrichting (GR 17/09/1870)

• Boerhaavestraat - deel tussen Pesthofstraat en Pothoekstraat en deel geopend tussen Pothoekstraat en eigendom Dams naar de spoorweg (KB 28/02/1889)

• Boerhaavestraat (GR 08/02/1885)

• Bisschopstraat (KB 04/07/1910)

• Carnotstraat - Statieplaat (KB 04/07/1910)

• Dambruggestraat - Sint-Gummarusstraat - afschuining hoek (ontwerp 17/12/1930)

• Viaduct Dam - La route de Bruxelles vers Breda par le viaduc construit au dessus de la gare du Stuyvenberg (KB 19/10/1889)

• Zeilstraat - Touwstraat - Vlagstraat - opening 12m brede steeg op eigendom A. Magnus in de Lange Pothoekstraat, 5de wijk (KB 19/12/1901)

• Vlagstraat en Lange Kongostraat - twee nieuwe straten in verlengenis (KB 26/06/1913)

• Sint-Elisabethstraat - Korte Zavelstraat - Muizenstraat - nieuwe lijnrichting (13/06/1931)

• Everaertsstraat - lijnrichting (KB 29/06/1869)

• Everaertsstraat - Sint-Norbertusstraat - rooilijn (KB 07/02/1978)

• Hollandstraat (CBS 16/05/1913)

• Grote baan van Antwerpen naar Turnhout - meerbepaald Sint-Jacobsmarkt - Kipdorpbrug en Carnotstraat (KB 26/08/1873)

• Grote baan van Antwerpen naar Turnhout - meerbepaald Sint-Jacobsmarkt - Kipdorpbrug en Carnotstraat - gedeeltelijke wijziging (KB 06/09/1887)

• Lange Kongostraat - openen van 2 nieuwe straten uitkomende in de Pothoeks- en Somméstraat (KB 21/10/1890)

• Lindeboomstraat - plan nouvelle rue sur le terrain van Berckelaer (CBS 22/05/1869)

• Lindeboomstraat - plan nouvelle rue sur le terrain van Berckelaer (KB 31/07/1883)

• Muizenstraat (KB 28/06/1926)

• Muizenstraat (KB 13/06/1931)

• Muizenstraat (CBS 03/07/1864)

• Oudesteenweg (CBS 25/08/1864)

• Oudesteenweg - afschaffing Petersgang - bijzondere weg (KB 26/06/1924)

• Oudesteenweg - verbetering noordelijke lijnrichting (KB 26/08/1925)

• Algemeen lijnrichtingsplan voor Borgerhout (KB 10/04/1876)

• Drink, Prins en Veldstraten (KB 15/04/1911)

• Turnhoutsebaan (KB 20/01/1910)

• Turnhoutsebaan (KB 19/09/1888)

• Diepestraat - Lange Beeldekensstraat (BD 28/02/1989)

• Van Helmontstraat - plan alignement du nouvel hopital (CBS 08/05/1885)

• Bredastraat (08/02/1879)

• Lange Dijkstraat (15/10/1874)

• Korte Zavelstraat (KB 17/06/1887)

• Muizenstraat (05/09/1989)

• Sint-Amandusstraat - Sint-Norbertusstraat - alignement (06/05/1868)

• Hollandstraat (16/03/1877)

• Klappeistraat (CBS 06/10/1882)

• Klappeistraat wijziging (CBS 15/05/1915)

• Klappeistraat wijziging (KB 06/11/1972)

• Kerkstraat - nieuw ontworpen lijninrichting alsmede de te onteigenen eigendommen tot verbredign van een gedeelte (03/10/1927)

• Kerkstraat - Van Der Keilenstraat (KB 10/11/1977)

• Kerkstraat (ontwerp 23/02/1915)

• Pothoekstraat- algemeen plan tot rooiing en onteigening bij stroken voor het vervreden van een gedeelte (KB 04/05/1926)

• Rotterdamstraat (KB 17/04/1866)

• Rotterdamstraat (GR 02/08/1934)

• Spoorstraat (ontwerp 08/06/1859)

• Lange Van Bloerstraat (CBS 18/08/1861)

• Lange Van Bloerstraat (KB 10/03/1923)

• Van Kerckhovenstraat - geschikmaking terrein voormalige gasfabriek (ontwerp 19/10/1934)

• Van Kerckhovenstraat - geschikmaking terrein voormalige gasfabriek (ontwerp 12/01/1943)

• Violetstraat (CBS 10/10/1965)

• Lavendelstraat (CBS 10/10/1965)

• Helm en Veldstraten - lijninrichtingsplan (ontwerp 01/01/1900)

5.3 Ruimteboekhouding