1.1 Situering

Het plangebied van ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Brouwersvliet ligt in het district Antwerpen, nabij de Schelde. Het gebied bevindt zich in de binnenstad en meer bepaald in de noordelijk gelegen wijk het ‘Eilandje’.

De grote structuurbepalende elementen in de omgeving zijn de Schelde, de dokken (Bonapartedok en Willemsdok) in de wijk het Eilandje en het stedelijk weefsel van de historische binnenstad met onder meer het Schipperskwartier. De Scheldekaaien worden gescheiden van het stedelijk weefsel door de Kaaiweg die samen met de Leien instaan voor de verbinding van noord naar zuid en vice versa.

De Waaslandtunnel, die de binnenstad met Linkeroever verbindt (enkel voor gemotoriseerd verkeer), kruist het plangebied ondergronds in het verlengde van de Brouwersvliet.

Luchtfoto met situering plangebied RUP Brouwersvliet (bron kaart: Open Street Map)

Luchtfoto met situering plangebied RUP Brouwersvliet

1.2 Aanleiding

Het RUP Brouwersvliet heeft betrekking op het bouwblok gelegen op de hoek van Brouwersvliet, Tavernierkaai en Adriaan Brouwerstraat. Dit gebied maakt ruimtelijk deel uit van de wijk het ‘Eilandje’ op het grondgebied van de stad Antwerpen.

In het gebouw is SD Worx gehuisvest. SD Worx wenst het huidige gebouw af te breken, een nieuw kantoorgebouw op te richten en hier haar kantoorfuncties te concentreren. Momenteel bevinden deze zich in verschillende kantoorgebouwen in de buurt. Sinds 2011 maakt het perceel deel uit van het RUP Eilandje. Binnen dit RUP is in de betreffende bestemmingszone de heropbouw van een kantoorgebouw als hoofdbestemming niet toegestaan.

De vraag van SD Worx strookt voornamelijk inzake bestemming niet met het vigerende RUP, hetgeen de opmaak van voorliggend RUP noodzaakt. Belangrijk is echter dat voorliggend RUP inzake inrichting het vigerende RUP en de bouwcode zoveel mogelijk tracht te volgen.

Luchtfoto met aanduiding bouwblok van het RUP Brouwersvliet (bron: Bing Maps + eigen bewerking)

1.3 Relatie met het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen (s-RSA)

Het RUP wordt opgemaakt in uitvoering van het s-RSA en moet het generiek beleid van

het s-RSA mee operationaliseren. De relatie van het RUP Brouwersvliet tot het s-RSA

is opgenomen in bijlage “beleidskader”.

Kaderend binnen het s-RSA wordt het plangebied voor het RUP Brouwersvliet opgenomen binnen de visie van het Eilandje fase 1 met de deelwijk Oude Dokken. De Brouwersvliet wordt als scharnierpunt gezien waar het stedelijk karakter wordt omgebogen en wordt daarom mee binnen het strategisch of actief beleid aangeduid als onderdeel van de strategische ruimte ‘harde ruggengraat’. Hier is het belangrijk om de stedelijke ontwikkeling, waaronder ook de kantoorfunctie, te ondersteunen.