Concreet gaat het om het Koninklijk besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan nieuwe gebouwen moeten voldoen (gewijzigd bij KB van 19 december 1997, KB van 4 april 2003, KB van 13 juni 2007, KB van 1 maart 2009, KB van 12 juli 2012, KB van 7 december 2016 en KB 20 mei 2022).

Vanaf 1 juli 2022 dient het Koninklijk Besluit van 7 juli 1994 (gecoördineerde versie op 20 mei 2022) toegepast te worden. In de gecoördineerde versie 20 mei 2022 van het KB van 7 juli 1994 staan de wijzigingen in het geel gemarkeerd.

Toepassing van de basisnormen

De basisnormen zijn van toepassing op:

op te richten gebouwen
uitbreidingen aan bestaande gebouwen (maar beperkt tot het gedeelte van de uitbreiding).

De basisnormen zijn niet van toepassing op bestaande gebouwen. Hieronder wordt verstaan:

de hoge en middelhoge gebouwen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 26 mei 1995
de lage gebouwen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 1 januari 1998

Voor aanpassingen en renovaties van gebouwen waar de basisnormen niet van toepassing zijn, adviseert Brandweer Zone Antwerpen de basisnormen toch te hanteren als leidraad bij de aanpassingen en renovaties met als doel een minimale brandveiligheid te waarborgen.

Overzicht toepassing bijlagen van KB 7 juli 1994 m.b.t. basisnormen (gecoördineerde versie 20 mei 2022)

Voor een gebouw met aanvraag tot bouw (*) vanaf 26 mei 1995 (middelhoge en hoge gebouwen), vanaf 1 januari 1998 (lage gebouwen), vanaf 15 augustus 2009 (industriegebouwen) en vóór 1 december 2012 dienen de bijlagen 1, 2 of 2/1, 3 of 3/1, 4 of 4/1, 5 of 5/1, 6 en 7 gehanteerd te worden.
Voor een gebouw met aanvraag tot bouw (*) vanaf 1 december 2012 dienen de bijlage 1, 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6 en 7 gehanteerd te worden.

(*) een aanvraag tot bouw is:

de aanvraagdatum van de stedenbouwkundige toelating (bv. Stedenbouwkundige vergunning, omgevingsvergunning, stedenbouwkundige melding)
of bij gebrek hieraan de begindatum van de bouwwerken.

Toegelaten hoogtes van gebouwen

De hoogte van een gebouw is in het KB basisnormen bepaald als de afstand tussen het hoogste afgewerkte vloerpeil van de hoogste bouwlaag (°) en het laagste peil van de weg die brandweerwagens kunnen gebruiken omheen het gebouw. Hoge gebouwen hebben een hoogte méér dan 25 m, middelhoge gebouwen een hoogte tussen 10 m en 25 m en lage gebouwen hebben een hoogte lager dan 10 m.

(°) de hoogste bouwlaag met uitsluitend technische lokalen wordt bij de hoogtemeting niet meegeteld.

Afwijking op de basisnormen aanvragen

Indien je gebouw niet kan voldoen aan één of meerdere voorschriften van de bijlagen van de basisnormen, kan je - als bouwheer of zijn afgevaardigde - een afwijking aanvragen aan de Federale Overheidsdienst Binnenlandse Zaken (Commissie voor Afwijking).

Alle info (modelformulieren, FAQ's, procedure...) over de aanvraag staat verzameld op de website.

Algemeen

Meer informatie met betrekking tot de basisnormen vind je terug op de website van de Civiele Veiligheid.