Woonwagenterrein Deurne

Algemeen

• Afspraken die de stad Antwerpen, als eigenaar, oplegt aan de gebruikers van het woonwagenterrein
• Voor bewoners van het residentieel woonwagenterrein gelegen aan de Krijgsbaan 150, 2100 Deurne
• Dit reglement staat los van de regels die de stad als overheid oplegt aan de burgers

Contact

Woonbegeleiding
tel. 03 338 14 74
woonwagenterreinen@antwerpen.be

Inhoud

1. Begrippenkader

Overzicht van termen die gebruikt worden in dit reglement:

• Gebruiker: eenieder die in een woonwagen op het woonwagenterrein verblijft.
• Residentieel woonwagenterrein: een terrein om permanent te wonen in woonwagens. Op die terreinen kan een beperkte ambachtelijke en/of commerciële activiteit plaatsvinden, voor zover de wet dat toelaat.
• Standplaats: een afgebakende en genummerde ruimte op een woonwagenterrein, om één of meerdere woonwagens te plaatsen.
• Woonwagenbewoner: de woonwagenbewoner zoals die in het decreet betreffende het Vlaamse integratie- en inburgeringsbeleid omschreven wordt.
• Residentiële woonwagen: een flexibele en verplaatsbare woongelegenheid, bestemd voor permanente en niet-recreatieve bewoning.
• Bezoeker: iemand die tijdelijk op het woonwagenterrein verblijft in een woonwagen. Voor de duur van zijn verblijf wordt de bezoeker als gebruiker beschouwd. Uit dat gebruik kunnen geen rechten geput worden.
• Terreintoezichter: medewerker van de stad, die toezicht houdt op de woonwagenterreinen. Die medewerker is het eerste aanspreekpunt voor de gebruikers van het woonwagenterrein als vertegenwoordiger van de stad in haar hoedanigheid van eigenaar van het woonwagenterrein, en ziet bovendien toe op de naleving van de reglementen.

2. Geldigheid en andere relevante reglementen

Onderhavig reglement geldt vanaf 1 januari 2021 tot het vernieuwde woonwagenterrein gerealiseerd is en alle bewoning buiten de gerenoveerde kavels gestopt is.

Andere binnen dit toepassingsgebied geldende reglementen zijn:

• het retributiereglement voor het bewonen van een woonwagen op het residentieel woonwagenterrein in Deurne
• code van politiereglementen en alle andere reglementen goedgekeurd door de gemeenteraad: van toepassing op het openbaar domein binnen het woonwagenterrein
   

De gebruikers van het residentieel woonwagenterrein verklaren kennis te hebben genomen van dit reglement en van het retributiereglement en het te aanvaarden door het zuivere gebruik van het woonwagenterrein.

3. Relatie tussen de stad en de bewoners van het woonwagenterrein

De stad erkent het recht voor:

• de gebruikers van woonwagens die zich op 1 februari 2017 reeds bevinden op het woonwagenterrein en waarvan de gebruiker op het betreffende adres is ingeschreven in het bevolkingsregister
• de gebruikers van woonwagens die later op het woonwagenterrein geplaatst werden met schriftelijke toestemming van de stad én en waarvan de gebruiker op het betreffende adres is ingeschreven in het bevolkingsregister

Het college van burgemeester en schepenen beslist, op advies van een woonwagencommissie, onder andere over:

• de aanvraag tot een recht op bewoning
• de aanvraag tot overdracht van een recht op bewoning
   

De aanvraag dient schriftelijk te gebeuren aan het college.

In het kader van de werken voor de geplande heraanleg van het woonwagenterrein, behoudt het college zich het recht voor om aan de gebruikers te verzoeken om de infrastructuur die geen woonfunctie heeft onmiddellijk te verwijderen. Ook het gebruik van delen van het woonwagenterrein voor functies andere dan woonfuncties dient op verzoek van het college onmiddellijk stopgezet te worden.

4. Stopzetting van de bewoning

De bewoning kan zowel door het college als de bewoner stopgezet worden bij aangetekend schrijven. In dit geval stopt het recht op bewoning drie maanden na datum van het aangetekend schrijven, behoudens hoogdringendheid.

Verder komt het recht op bewoning automatisch te vervallen in volgende gevallen:

• de woonwagen wordt gedurende een periode van drie maanden niet bewoond door de gebruikers
• de woonwagen waaraan een adres werd toegekend wordt van het terrein verwijderd en/of vervangen door een woonwagen waarvoor de rechthebbenden geen schriftelijke toestemming hebben verkregen van het college
• na het verstrijken van de periode die de betrokkenen gekregen hebben om de standplaats die hen werd aangeboden op het vernieuwde terrein in te nemen. Indien de bewoning stopgezet wordt, vervalt het recht van de betrokken gebruikers op alle bestaande gebruik. Alle infrastructuur die door de betrokken bewoners op het terrein geplaatst werd, dient binnen de drie weken verwijderd te worden door de betrokkenen. Indien hier niet aan voldaan wordt zal dit door de stad gedaan worden, en zal de stad de kosten verhalen op de betrokkenen.

5. Beschrijving woonwagenterrein

Het woonwagenterrein is gelegen tussen de Krijgsbaan in Deurne en de reservatiestrook voor de tweede ringweg. In deze zone werden door de stad in het verleden 24 standplaatsen aangelegd. De grenzen van deze standplaatsen werden niet gerespecteerd. De 24 originele standplaatsen bestaan heden dus in de feiten niet meer. Bij de aanleg van het terrein heeft de stad minimale infrastructuur geplaatst om te voorzien in een aantal basisbehoeften. Deze infrastructuur wordt onderhouden en – daar waar nodig – aangepast door de stad en op kosten van de stad.

Deze infrastructuur omhelst volgende elementen:

• de geasfalteerde wegenis op het woonwagenterrein
• straatverlichting aan de wegenis
• een waterleidingennet bestaande uit de ondergrondse waterleidingen, 24 watermeterputten (1 op elke vroegere standplaats); het gedeelte van de waterleiding, zowel ondergronds als bovengronds, voorbij de watermeter werd aangelegd door de gebruikers van het woonwagenterrein en dient door hen onderhouden te worden; de gebruikers van het woonwagenterrein dienen er zelf voor te zorgen dat alle gebruikers gebruik kunnen maken van de waterleiding
• de sanitaire gebouwen die samen met de waterleiding geplaatst werden; een aantal gebouwen werden intussen gesloopt, anderen kregen een andere bestemming; enkel de gebouwen die nog gebruikt worden als sanitair gebouw worden nog onderhouden door de stad
• een elektriciteitsnet, bestaande uit 4 voetpadkasten met samen 24 elektriciteitsmeters; deze meters zijn verbonden met 24 elektriciteitskasten die zich bevinden op de standplaatsen zoals die in het verleden werden aangelegd; 24 gebruikers van het woonwagenterrein hebben een contract op één van deze meters, en delen de elektriciteit met de andere gebruikers van het woonwagenterrein
• een rioleringsnet aangesloten op de openbare riolering, en bestaande uit 24 beerputten verbonden met afvoerleidingen; de gebruikers van het woonwagenterrein zijn verplicht om hun vuil water af te voeren via het rioleringsnetwerk.
   

De door de stad geïnstalleerde infrastructuur werd door de gebruikers aangevuld met bijkomende infrastructuur, om het wonen op het woonwagenterrein te faciliteren. Alle door de gebruikers geplaatste infrastructuur wordt onderhouden door de gebruiker. De gebruiker is verantwoordelijk en aansprakelijk voor het naleven van de geldende wetgeving voor alle elementen van de eigen infrastructuur.

De voornaamste elementen hiervan zijn:

• woonwagen die dient als hoofdverblijfplaats, en beschikt over een uniek adres
• een propaangastank voor de opslag van propaangas voor verwarming, warm water en koken
• een leiding om het gas te transporteren van de tank naar de plaats waar het verbruikt wordt
• een waterleiding van het gebruikte wateraftakpunt naar de plaatsen waar het water verbruikt wordt; de gebruiker mag de andere gebruikers van het wateraftakpunt niet hinderen
• een elektriciteitsnetwerk van de elektriciteitskasten zoals hoger beschreven naar de plaatsen waar de elektriciteit verbruikt wordt
• een omheining: soms beschikt de individuele gebruiker over een omheining die zijn woonwagen scheidt van de rest van het terrein, in andere gevallen worden een aantal woonwagens door eenzelfde omheining gescheiden van de rest van het terrein; in een aantal gevallen is de omheining voorzien van een afsluitbare poort, in andere gevallen is er een opening in de omheining die toelaat het omheinde gebied te betreden;
• extra woonlokalen buiten de woonwagen binnen het omheinde gebied: een aantal gebruikers beschikt buiten de eigen woonwagen over één of meer extra lokalen die de woonfunctie ondersteunen; het gaat bijvoorbeeld om lokalen die gebruikt worden als keuken, badkamer, washok, berging, extra slaapkamer, bureel …; deze lokalen kunnen allerhande verschijningsvormen hebben
• extra lokalen buiten de woonwagen binnen het omheinde gebied die andere functies hebben; bijvoorbeeld garages, carports, bedrijfslokalen, dierenhokken …
• elke gebruiker gebruikt van een deel van het woonwagenterrein voor bijvoorbeeld het parkeren van voertuigen, het plaatsen van speeltuigen … Dit is enkel toegelaten binnen de omheinde delen van het woonwagenterrein.
   

De omheinde delen worden voor wat de toepassing van de code van politiereglementen en het verkeersreglement betreft als privatief beschouwd. De stad kan ten allen tijde aan de eigenaar van de omheining opdragen deze te verplaatsen om zo het als privatief beschouwde gedeelte in te perken.

6. Beschrijving gemeenschappelijke delen

Het openbaar domein: alle wegen binnen de grenzen van het woonwagenterrein en alle niet omheinde stukken grond binnen en rondom het woonwagenterrein.

Op de openbare ruimte van het woonwagenterrein zijn de wegverkeerswet, de wegcode en de code van politiereglementen onverkort van toepassing. Het is niet toegelaten voertuigen, tenten, woonwagens en dergelijke te plaatsen op de openbare ruimte tenzij hiervoor toelating werd verleend zoals voorzien in de code van politiereglementen en andere reglementering.

De gemeenschappelijke delen van het woonwagenterrein worden onderhouden door de stad. Van de gebruikers wordt verwacht dat zij zorgvuldig omspringen met de gemeenschappelijke delen.

7. Brandverzekeringen

De stad raadt de gebruikers aan om voor de woonwagens en voor alle andere lokalen die de woonfunctie ondersteunen een brandverzekering af te sluiten.

8. Het plaatsen of aanpassen van woonwagens en andere constructies of vaste infrastructuur op het woonwagenterrein

Per gebruiker wordt er een beschrijving van de individuele woonwagen en aanhorigheden, vergezeld van een grondplan van het woonwagenterrein met aanduiding van de ligging opgemaakt in de loop van januari 2017. De huidige situatie waarvan uitgegaan wordt, is deze op 1 februari 2017.

De woonwagen die dient als hoofdverblijfplaats en beschikt over een uniek adres kan enkel vervangen worden door een andere woonwagen na schriftelijke toestemming van het college. Voor elke wijziging aan de bestaande infrastructuur dient de gebruiker op voorhand schriftelijk toelating te vragen aan het college. Het betreft onder andere verbouwingen aan woonwagens of andere constructies, een wijziging aan de omheiningen, het bijplaatsen van lokalen of andere infrastructuur …

Het bijplaatsen van een woonwagen die niet gebruikt wordt als hoofdverblijfplaats dient schriftelijk gemeld te worden, met vermelding van het beoogde gebruik van de woonwagen.

De huidige situatie, zoals opgenomen in de beschrijving van de individuele woonwagen en aanhorigheden per gebruiker, doet in geen geval rechten ontstaan naar de meeneembaarheid ervan naar een standplaats op het vernieuwde terrein. Op het vernieuwde terrein zullen er beperkingen gelden qua afmetingen en volume.

9. Onderhoud van de infrastructuur op het woonwagenterrein

De gebruiker wordt geacht de in gebruik gegeven infrastructuur te beheren als een goede huisvader. De door de gebruiker geplaatste infrastructuur wordt onderhouden door de gebruiker. Bij het vaststellen van gebreken aan de stedelijke infrastructuur meldt de gebruiker dit zo snel mogelijk aan de stad.

• De werken die in het kader van de afspraken rond huurders- en eigenaarsonderhoud zoals bepaald door de stad ten laste komen van de huurder zijn voor rekening van de gebruiker.
• De werken die in diezelfde afspraken ten laste zijn van de eigenaar worden uitgevoerd door en op kosten van de stad. Indien de gebruiker nalaat zijn verplichtingen na te komen kan de stad de nodige werken uitvoeren ten laste van de gebruiker.

10. Slotbepalingen

Elk geschil betreffende dit reglement behoort tot de bevoegdheid van de rechtbanken van Antwerpen.

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2021 en wordt bekendgemaakt in overeenstemming met de bepalingen van het Decreet lokaal bestuur.