Deze zone is bedoeld als collectieve niet overdekte laad- en loszone voor de grootschalige detailhandel en voor het programma binnen de aanpalende zone Ce3.

De zone is tot op 18 meter van de grens met de aanpalende zone Ce3 bebouwbaar volgens de inrichtingsvoorschriften voor zone De.

Op het aanpalende perceel Ce3 wordt hoogstwaarschijnlijk het te verplaatsen containerpark opgericht. Gezien beide functies (grootschalige detailhandel en containerpark) behoefte hebben aan een ruime opstelzone om te laden en te lossen, is het opportuun om die zones deels te laten overlappen. Dit geeft een ruimte-efficiënte inrichting waardoor de groenzone haar maximale terrein heeft.

Het containerpark in zone Ce3 zou op eigen terrein een strook van ongeveer 5 meter kunnen vrijwaren om te laden en lossen, maar heeft een strook van 18 meter nodig, waardoor ook ruimte nodig is op de overdruk- laad-en loszone binnen zone De in functie van laden en lossen voor het containerpark. Daarom wordt in de voorschriften gesproken van “collectieve” laad- en loszone.

Met een strook van 30 meter heeft de grootschalige detailhandel een ruime laad- en loskade op eigen terrein, maar indien deze laad- en loszone compacter kan voor de grootschalige detailhandel is bebouwing/uitbreiding voor de detailhandel in de overdrukzone mogelijk tot op de grens die dient gevrijwaard voor het functioneren van het aanpalende programma containerpark: zijnde 18 meter van de grens met de aanpalende zone Ce3.

Hellende op- en afritten om laadplatforms optimaal bruikbaar te maken zijn toegelaten.

Ten behoeve van de veiligheid en controle zijn afsluitingen binnen de gehele zone mogelijk.