Document 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding 2 SITUERING VAN HET STUDIEGEBIED 2.1 Situering van het plangebied 2.2 Ontstaansgeschiedenis van het studiegebied 2.3 Het studiegebied binnen de ruime omgeving 2.4 Het plangebied 2.5 Omgevingsanalyse 3 PLANNINGSCONTEXT 3.1 Ruimtelijke plannen met bindend karakter 3.2 Ruimtelijke beleidsplannen 4 MILIEUBEOORDELING 4.1 Water 4.2 Geluids- en luchtstudie 4.3 Mobiliteitsonderzoek 4.4 Erfgoedwaarde kazerne S.B. Housmans 4.5 Seveso – inrichtingen 4.6 Samenvatting plan-MER 5 ONTWIKKELINGSVISIE 5.1 Ambities 5.2 Ruimtelijke concepten 5.3 Wensbeeld 5.4 REFERENTIEPLAN OPEN RUIMTE 5.5 Algemene concepten 6 TOELICHTING BIJ DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 6.1 Toelichting Zone voor Centrumfuncties – P&R (Ce1)(art. 1 in de voorschriften) 6.2 Toelichting Zone voor Gemengde functies (Ge) (art. 2 in de voorschriften) 6.3 Toelichting Zone voor Detailhandel (De) (art. 3 in de voorschriften) 6.4 Toelichting overdruk – Laad- en loszone (art. 4 in de voorschriften) 6.5 Toelichting Zone voor Centrumfuncties - kazerne (Ce2)(art. 5 in de voorschriften) 6.6 Toelichting Zone voor Centrumfuncties (Ce3) (art. 6 in de voorschriften) 6.7 Toelichting overdruk – Logistiek verkeer (art. 7 in de voorschriften) 6.8 Toelichting zone voor Publiek Domein (Pu) (art 8 in de voorschriften) 6.9 Toelichting Zone voor Groen (Gr) (art. 9 in de voorschriften) 6.10 Toelichting Overdruk - zone non-aedificandi (art. 10 in de voorschriften) 6.11 Toelichting lijn symbolisch – langzaamverkeersroute (art. 11 in de voorschriften) 7 JURIDISCH - ADMINISTRATIEVE ASPECTEN 7.1 Wijzigingen t.o.v. het gewestplan 7.2 Ruimteboekhouding 7.3 Rooilijnplannen 7.4 Wijzigingen rooilijnen en wegenis 7.5 Stedenbouwkundige Ontwikkelingskosten Havana 8 TIMING 8.1 Timing planproces