In fase 1 werd het zuidelijk deel, aansluitend op de binnenstad, behandeld. Het gaat hierbij om volgende buurten: de Oude Dokken, Montevideo en Cadixwijk. Dit gebied vormt een overgangsgebied tussen de verfijnde gedetailleerde schaal van de 19e eeuwse en middeleeuwse stad en de grote schaal van de haven en het noordelijk deel van het Eilandje.

Het programma werd als volgt ingevuld: 57% wonen, 30% kantoren en 13% voorzieningen.

Dit masterplan wordt verder uitgewerkt in stedenbouwkundige plannen (2005 – 2010) en architectonische plannen (heden tot 2015).

CONCLUSIE
De ontwikkeling van het Eilandje fase 1wordt nauwelijks beïnvloed door de bouw van de Oosterweelverbinding