In de analyse van de bestaande toestand wordt eerst ingezoomd op de

6.1 Profiel bedrijf

De bvba Van Gansen Services is een verdeler en hersteller van de automerken Peugeot en Kia, waarvoor het bedrijf beschikt over officiële concessies. Het bedrijf werd opgericht in 1998.

6.2 Profiel bedrijfslocatie

Het huidige bedrijfspand ligt op de hoek van de Leugenberg en de Bredeweg. De voorgevel en de hoofdtoegang zijn gericht naar de Leugenberg. Een tweede toegang ligt langs de Bredeweg

Het bouwvolume is ongeveer 6,5 meter hoog. De showroom neemt de volledige hoogte in, voor de ruimte met de kantoorfuncties is een tweede bouwlaag binnen deze hoogte voorzien. De stedenbouwkundige vergunning voor dit gebouw werd in 1998 afgeleverd.

Voor de aanleg van verhardingen en een parking werd in 1999 een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd. De parking is ca. 1200 m² groot en grenst aan de zuidgevel van het bedrijfsgebouw.
De resterende buitenruimte is groen ingericht.

Leveringen gebeuren in de huidige toestand langs de Leugenberg. De vrachtwagens stationeren langs de kant van de openbare weg en laden en lossen langs de hoofdtoegang.

De percelen waar de uitbreiding is voorzien ten zuiden van het bedrijf zijn momenteel grasland. Een beperkt deel is afgezet voor het grazen van dieren. Een zone die direct aan de verharding van de garage grenst wordt gebruikt als stalplaats voor wagens van de garage. Ten zuiden van het plangebied liggen enkele woningen en een tuincentrum.

Het bedrijf genereert momenteel drie types vervoersbewegingen: van bezoekers, werknemers en bedrijfsverkeer met de twee overige vestigingen. De hoofdvestiging aan Leugenberg 105 telt dagelijks gemiddeld 230 voertuigbewegingen. Het aantal voertuigbewegingen voor de koetswerkafdeling aan de Steenstraat in het centrum van Ekeren bedraagt 50. De stelplaats aan Leugenberg 131 heeft dagelijks zo’n 25 voertuigbewegingen.