Vragen over appartementsgebouwen en VME's

Nee. VME’s zijn niet verplicht om afval van bewoners aan te bieden in een huurcontainer.  De verplichting voor containers geldt enkel voor restafval van bedrijven. Een VME zamelt particulier afval in en mag dus kiezen tussen restafvalcontainers en restafvalzakken.

VME's zijn niet verplicht om het afval van de bewoners aan te bieden in containers. Als VME’s toch containers willen gebruiken, moeten ze zich registreren als onderneming. VME’s betalen sowieso het particuliere tarief, ook wanneer meer dan 585 kg restafval per jaar wordt opgehaald. 

Aanmelden gebeurt via een wettelijke vertegenwoordiger.

• Als 1 VME (met 1 ondernemingsnummer) meerdere appartementsgebouwen beheert, moet je geen aparte accounts aanmaken. 1 account volstaat. Je kan voor elk adres onder 1 account een aparte aanvraag indienen.
• Als de appartementsgebouwen door verschillende VME’s beheerd worden, moet er per VME een aparte account aangemaakt worden. 

In theorie wel. Als elke bewoner kiest voor individuele ophaling in een container is dat het geval. Maar dat is nu ook al zo en verandert dus niet. Bewoners blijven vrij om te kiezen tussen zakken of containers.

Ja. VME’s kunnen kiezen tussen 2 systemen:

• Gezamenlijke containers voor het gebouw
• Individuele ophaling per wooneenheid: elke bewoner gebruikt een eigen container of afvalzakken 

Werkte je appartementsgebouw vroeger met afvalcontainers met een sticker, of met witte afvalzakken, en willen jullie graag gebruik maken van de nieuwe, gezamenlijke afvalcontainers met chip?  
Dan betaal je met alle deelnemende bewoners samen voor je afvalcontainer. Het is dan belangrijk om de afvalkosten eerlijk te verdelen. Er zijn verschillende mogelijkheden.

• Jullie kunnen de afvalkosten verdelen op basis van de eigendomsrechten binnen de VME. 
  Voorbeeld:   
  • Iemand met een groot appartement in een gebouw heeft 300/1.500 eigendomsrechten.
  • Iemand met een kleine studio in datzelfde gebouw heeft 100/1.500 eigendomsrechten.
  • Verdeling: ieder betaalt zijn aandeel van de afvalkosten.
• Jullie kunnen de afvalkosten verdelen op basis van het aantal bewoners.
  Voorbeeld: Er wonen 500 mensen in een appartementsgebouw.
  • In één appartement woont een alleenstaande. Deze persoon betaalt 1/500e van de afvalkosten.
  • In een ander appartement woont een klein gezin met 3 personen. Zij betalen 3/500e van de afvalkosten.

• Kies je voor afvalzakken? En gebruik je 52 weken lang elke week zo’n 19 afvalzakken van 60 liter (samen 1.140 liter)?
  • Dan betaal je 1.086 euro per jaar.
  • Berekening: 52 weken x 19 afvalzakken aan 1,1 euro per stuk = ongeveer 1.086 euro per jaar.
  • Ga je op vakantie of gebruik je minder zakken? Dan betaal je minder.
• Stap je over op huurcontainers? En zet je elke week van het jaar een volle container van 1.100 liter op straat?
  • Dan betaal je ongeveer 1.060 euro per jaar. Dat is ongeveer evenveel als vroeger.
  • Berekening: 643 euro verwerkingskost voor het verbranden van het afval (52 weken x 137,5 kg x 0,09 euro per kg) plus 418 euro ledigingskost voor het fysiek inzamelen van afval door de afvalploegen (52 weken x 8,04 euro per lediging). Vanaf 2027 komt daar nog een kleine huurkost bij van 2,31 euro maandelijks (excl. huurprijs van het slot).
  • Andere voordelen: je moet zelf geen container meer kopen bij de privéhandel. En als je container stuk is, wordt die vervangen.
  • Zet je de huurcontainer niet wekelijks op straat? Dan betaal je minder. Heb je minder afval, bijvoorbeeld tijdens vakantie? Ook dan betaal je minder.
• Vergelijking met restafvalsticker van vroeger:
  • Voor een restafvalsticker van 1.100 liter betaalde je ongeveer 1.050 euro per jaar.
  • Dat komt overeen met 52 weken x 1.100 liter afval (of 52 weken x 137,5 kg afval).