Belasting op het bouwen, herbouwen en verbouwen

VOOR 1/1/2020:
De belasting op het bouwen, herbouwen en verbouwen is van toepassing op omgevingsvergunningen afgeleverd voor 1/1/2020. 

NA 1/1/2020:
Voor omgevingsvergunningen afgeleverd na 1/1/2020 vind je meer informatie op de pagina Belasting op de omgevingsvergunning.

Heb je vragen over de berekening van het aantal kubieke meter of de omgevingsvergunning? Contacteer de dienst vergunningen.

De belasting is eenmalig verschuldigd door de aanvrager van de omgevingsvergunning. Dit is diegene van wie de naam op de vergunning staat.

De belasting is verschuldigd zodra de vergunde werken beëindigd zijn. Dit betekent zodra de bouwwerken winddicht zijn. De termijn waarbinnen de werken winddicht moeten zijn, is wettelijk bepaald:

• Na aflevering van de vergunning moeten de vergunde werken binnen de 2 jaar starten. De volledige vergunde werken moeten binnen de 5 jaar na het verkrijgen van de vergunning winddicht zijn.
• De volledige omgevingsvergunning vervalt als:
  • ​De exploitatie van de vergunde inrichting of activiteit niet is begonnen binnen de 5 jaar na het verkrijgen van de definitieve omgevingsvergunning.
  • De constructie binnen de 5 jaar na het verkrijgen van de omgevingsvergunning niet winddicht is.
  • De vergunde werken meer dan 3 opeenvolgende jaren onderbroken worden.
  • De vergunde werken niet binnen de 2 jaar gestart zijn.

Binnen 1 maand na het einde van de werken doe je een aangifte bij het stadsbestuur – financiën van het volume dat werd gerealiseerd bij het bouwen, herbouwen of verbouwen. Geef het 'einde van de werken' aan via het omgevingsloket.

Kom je in aanmerking voor een vrijstelling van de belasting? 
Mail naar eigendomsbelasting@antwerpen.be en voeg de bewijsstukken toe.

Er wordt een aangetekend schrijven naar de titularis van de vergunning verstuurd:

• Als de wettelijke termijn verstreken is om de werken te beëindigen.
• Als er laattijdig of geen aangifte werd gedaan en er aanwijzingen zijn dat de werken langer dan een maand geleden werden beëindigd.
• Als er een onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte werd ingediend.

Vindt de titularis van de vergunning dat hij niet de belastingschuldige is of dat hij wel het einde van de werken heeft gemeld? Dan kan hij hiertegen protesteren: schriftelijk met bewijsstukken en binnen een termijn van 30 dagen.

De belasting op het bouwen, herbouwen en verbouwen wordt berekend op basis van de kubiekmaat (kubieke meter) van de gebouwde, herbouwde en verbouwde gedeelten: 0,62 euro per kubieke meter.

Voor het bouwen, herbouwen of verbouwen van gebouwen met bestemming industrie of ambacht of gebouwen die dienst doen als logistieke centra voor op- en overslag en behandeling:

• 0,62 euro per kubieke meter voor de eerste 1.000 kubieke meter
• 0,21 euro per kubieke meter van 1.001 tot en met 200.000 kubieke meter
• 0 euro per kubieke meter vanaf 200.001 kubieke meter

De minimumbelasting bedraagt 75 euro.

• De belasting moet binnen de 2 maanden na de verzending van het aanslagbiljet betaald worden.
• Het aanslagbiljet vermeldt het rekeningnummer en de gestructureerde mededeling.

Als de belastingplichtige niet akkoord is met de belasting, kan hij na ontvangst van het aanslagbiljet met betaalstrook een bezwaar indienen. En dat binnen de 3 maanden na de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.

• e-mail: eigendomsbelasting@antwerpen.be
• tel.: 03 338 85 32
• postadres: stad Antwerpen, t.a.v. dienst eigendomsbelasting, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen

Belastingreglement 
De informatie op deze webpagina is informatief; de officiële tekst van het reglement is van toepassing.

Belastingreglement bouwen, herbouwen en verbouwen vanaf 5 juni 2017 - GR 29/5/2017

Gemeenteraadsbesluit

Gemeenteraadsbesluit 29 mei 2017

Vanaf januari 2020 werd de belasting op bouwen, verbouwen en herbouwen opgenomen in de omgevingsvergunning: Belasting op de omgevingsvergunning.