Kamers verhuren aan studenten

Elke verhuurder moet zijn studentenhuisvesting melden op Kotweb of bij de stad via het meldingsformulier. Dat moet nog voor de eerste verhuring gebeuren. 

Sinds 2025 is er een uniform kotlabel voor heel Vlaanderen: het Vlaams kotlabel. Een kot met het Vlaams kotlabel beschikt over een geldige omgevingsvergunning en voldoet aan de normen voor brandveiligheid en woonkwaliteit. Het uniform kotlabel vervangt de stedelijke kotlabels die de stad de voorbije jaren uitreikte. Meer informatie vind je op de webpagina van de Vlaamse overheid.  

Hoe krijg je een label ? 

Als eigenaar kan je een Vlaams Kotlabel aanvragen op de webpagina van de Vlaamse overheid.

De stad kan ook zelf een procedure opstarten na een klacht of een melding. 

Wat heb je nodig?

• Persoonsgegevens van de eigenaar en/of beheerder.
• Gegevens van het pand.
• Informatie over de wooneenheden.
• Documenten toe te voegen:
  • keuring elektriciteit
  • keuring veiligheidsverlichting
  • keuring hoogspanning
  • keuring gasinstallatie en leidingen
  • keuring verwarmingsinstallatie
  • keuring rookkanalen
  • keuring personenlift
  • keuring brandbestrijdingsmiddelen

Hoelang duurt het?

De hele procedure kan 6 tot 12 maanden in beslag nemen. Het aantal en de ernst van de vastgestelde gebreken en de grootte van het pand spelen een belangrijke rol bij de doorlooptijd.

Controle door de stad

De stad controleert of het kot voldoet aan de volgende drie criteria:

1. De woningkwaliteitsnormen
   Het kot moet beschikken over een conformiteitsattest, dat bevestigt dat het voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen.
   • Ofwel is dit attest al aanwezig en maximaal 10 jaar oud.
   • Ofwel volgt er na een volledige aanvraag voor een Vlaams kotlabel een kwaliteitscontrole. Deze controle is betalend vanaf 1 januari 2026. De factuur wordt na afloop toegestuurd.
2. De brandveiligheidsnormen
   De stad controleert of het studentenkot voldoet aan de brandveiligheidsvoorschriften zoals vastgelegd in de Code van Politiereglementen. Deze regels gelden voor het volledige gebouw, ook wanneer er zowel studenten als niet-studenten wonen.
   Voor deze controle wordt een vergoeding aangerekend.

3. Stedenbouwkundige vergunning

   Voor het inrichten van 1 of meerdere studentenkamers in een gebouw, woning of appartement is een stedenbouwkundige vergunning vereist.
   Een vergunning wordt alleen toegekend als je voldoet aan de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de Antwerpse Bouwcode. Vraag advies bij de dienst Stedenbouwkundige Vergunningen.

• Ben je van plan om te verhuren aan studenten? Heb je problemen met je studentenhuisvesting? Voor technische vragen kan je advies krijgen van een architect. Hoe? Maak een afspraak bij het loket wonen en energie 

  • Je krijgt info over alle regels. 

  • Je krijgt advies over aanpassingen en werken (eventueel op de locatie zelf). 

• Informatie over het Uniform kotlabel voor studentenhuisvesting vind je bij Vlaanderen. 

• Andere vragen: mail naar kamerwonen@antwerpen.be of bel 03 338 68 57 (ma, di, wo en vr van 9 tot 14 uur). 

Lees hier de Privacyverklaring Vlaams Loket Woningkwaliteit (VLOK).