Een woning verhuren in Antwerpen

Wil je een huis, appartement of studentenkot verhuren in Antwerpen? Met dit stappenplan zie je welke regels je moet volgen en waar je terechtkan voor ondersteuning.

Stap 1: controleer of je woning voldoet aan de voorwaarden

Een huurwoning moet veilig en van goede kwaliteit zijn. Controleer of je woning voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen.

Afhankelijk van je situatie heb je documenten of vergunningen nodig, zoals:

  • een geldig EPC;
  • een elektriciteitskeuring;
  • een asbestattest (in bepaalde gevallen);
  • een conformiteitsattest (verplicht in sommige situaties of wijken);
  • een verhuurvergunning (voor bepaalde woningen). 

Stap 2: verbeter en onderhoud de woning

Zorg dat de woning voldoet aan veiligheids- en kwaliteitseisen voordat je het begint te verhuren. Ook tijdens de verhuur blijf je verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en noodzakelijke herstellingen.

Wil je je woning renoveren of energiezuiniger maken? Stad Antwerpen biedt begeleiding en informatie over bouwen, verbouwen en renovaties.

Stap 3: kies hoe en aan wie je wil verhuren

Er zijn verschillende manieren om je woning te verhuren. Je kan zelf een huurder zoeken of samenwerken met een organisatie om te verhuren aan mensen met een beperkt budget.
Je kan ook verhuren aan studenten of tijdelijke arbeidskrachten, of verhuren voor gemeenschappelijk wonen. Hiervoor gelden specifieke regels.

Stap 4: zorg voor een goede huurderselectie

Kies een huurder op basis van objectieve criteria, zoals inkomen, gezinssamenstelling of huurgeschiedenis. Geef iedereen gelijke kansen en discrimineer niet op basis van afkomst, leeftijd, beperking, geslacht of andere beschermde kenmerken.
Denk ook na over toegankelijkheid. Kleine aanpassingen kunnen ervoor zorgen dat meer mensen comfortabel in je woning kunnen wonen.

Stap 5: registreer het huurcontract

Maak een schriftelijk huurcontract op en registreer het bij de FOD Financiën binnen 2 maanden na de ondertekening van het contract. Zo zijn zowel jij als de huurder beschermd.

Op de website van de Federale Overheidsdienst Financiën vind je meer informatie over de procedure, kostprijs en termijnen.

Huurwaarborg

Je mag je huurder vragen om een huurwaarborg te betalen. Een huurwaarborg is niet verplicht. Vermeld de huurwaarborg wel in het huurcontract. Jij houdt het bedrag bij tot het einde van de huurovereenkomst. Je mag dit bedrag gebruiken om schade of andere problemen die je huurder veroorzaakt te vergoeden.

Waar registreren?

Laat je huurcontract registreren op het registratiekantoor dat bevoegd is voor de plaats waar de woning gelegen is.

  • Ter plaatse
    FOD Financiën | registratiekantoor Antwerpen
    Italiëlei 4 bus 3, 2000 Antwerpen
  • Online
    Je kan het ook online registreren via MyRent.

Meer info

Contactcenter FOD Financiën

Hulp nodig?

Heb je vragen of wil je ondersteuning bij het verhuren van je woning? Stad Antwerpen helpt je graag verder.