Premie voor energetische renovatie van appartementsgebouwen

Stad Antwerpen wil in 2050 klimaatneutraal zijn. Woningen zijn verantwoordelijk voor bijna 25% van de Antwerpse CO2-uitstoot. Woongebouwen energetisch renoveren draagt dus sterk bij tot een lagere CO2-uitstoot.

In Antwerpen woont 72% van de bevolking in een meergezinswoning. Reden te meer dus om een ondersteuning op maat van deze gebouwen aan te bieden.

Om het gebouw energiezuinig en fossielvrij te maken is een energetische renovatie van de gebouwschil en de gemeenschappelijke delen essentieel. Deze premie biedt een financiële ondersteuning aan wie Antwerpse appartementsgebouwen energetisch renoveert.

De ondersteuning wordt uitgereikt aan VME’s, inclusief mede-eigenaars in gedwongen onverdeeldheid en wanneer de wet op de appartementsmede-eigendom niet van toepassing is. 

Geregistreerde VME – Een vereniging van mede-eigenaars die officieel is opgericht volgens de wet op de mede-eigendom. Deze VME is opgenomen in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en beschikt over een ondernemingsnummer.

Niet-geregistreerde mede-eigendom – Een mede-eigendom waarbij de basisakte voorziet dat de wet op de mede-eigendom niet van toepassing is. Waardoor er geen VME opgericht kan worden en een ondernemingsnummer toegekend kan worden.

Een mede-eigenaar of de syndicus van het appartementsgebouw kan de premie aanvragen.

Om voor de premie in aanmerking te komen, moet het gebouw aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Het gebouw moet op het grondgebied van stad Antwerpen gelegen zijn;
• Het gebouw is minimum 20 jaar oud;
• Het gebouw moet voor minimum 75% uit wooneenheden bestaan, zoals vastgelegd in de basisakte;
• Het gebouw moet voldoen aan de geldende wetgeving. Het betreft onder andere de wetgeving inzake stedenbouw, ruimtelijke ordening, brandveiligheid en monumentenzorg.
• Het gebouw moet hoofdzakelijk vergund of als vergund geacht opgenomen zijn in het vergunningenregister.
   

Je krijgt deze premie enkel na een grondige energetische renovatie van de gebouwschil van je appartementsgebouw. De gemiddelde U-waarde van de gemeenschappelijke gebouwschil moet na de renovatiewerken minstens 40% lager liggen dan vóór de werken om in aanmerking te komen voor de premie.

Deze werken komen in aanmerking voor de steun:

• Dak: isolatie en renovatie;
• Buitenmuur: isolatie en renovatie;
• Vloer: isolatie en renovatie;
• Ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk.

Wil je op voorhand een inschatting kunnen maken en nagaan of je een voldoende grote energetische sprong realiseert met je gebouw? Vraag dan de rekentabel op via LWE@antwerpen.be.

De premie wordt toegekend op basis van de gemaakte energiesprong. De energiesprong is het verschil in gemiddelde isolatiewaarde van de gemeenschappelijke gebouwschil voor de renovatiewerken en na de renovatiewerken. De daling van de gemiddelde U-waarde (Um) toont aan hoeveel minder warmte het gebouw verliest na de renovatiewerken. Hoe lager de U-waarde, hoe beter de isolatie van de gehele gemeenschappelijke gebouwschil.

Tabel: Ondersteuning gebaseerd op de grootte van de energiesprong, uitgedrukt in de daling van de gemiddelde U-waarde van de gemeenschappelijke gebouwschil (Um). 

Rekenvoorbeeld: als de facturen van je VME voor 300.000 euro in aanmerking komen en de daling van de gemiddelde Um-waarde van de gebouwschil 63% is, komt je VME in principe in aanmerking voor een premie van 45.000 euro (15% van 300.000 euro). Als het gebouw in kwestie slechts 4 wooneenheden telt, bedraagt de maximale, effectieve ondersteuning 36.000 euro (4 x 9.000 euro).

Je dient je aanvraag in via het eloket van stad Antwerpen. In je aanvraag neem je minstens volgende gegevens en documenten mee op:

• de gegevens van de aanvrager (dit kan de VME zijn maar ook de syndicus met het mandaat van de VME);
• de gegevens van het appartementsgebouw waarvoor de aanvraag wordt ingediend;
• een duidelijke omschrijving van de werken die zijn uitgevoerd;
• het verslag van de Algemene Vergadering waarin de investeringsbeslissing werd goedgekeurd;
• het verslag van de Algemene Vergadering waarin de offertes werden goedgekeurd;
• de goedgekeurde offertes;
• de basisakte van het gebouw en het reglement van mede-eigendom eventueel aangevuld met de verdeelsleutels;
• de facturen van de uitgevoerde werken die voldoen aan de voorwaarden voor de premie (minimaal 1.000 EUR exclusief BTW en maximum 36 maanden oud op datum van de aanvraag);
• het EPC van de gemeenschappelijke delen, opgemaakt voor de aanvang van de werken. Het EPC mag niet voor 1 januari 2019 zijn opgesteld;
• het EPC van de gemeenschappelijke delen opgemaakt na de werken.

De premie krijg je op voorwaarde dat je uiterlijk op 31/12/2031 een volledige en geldige ondersteuningsaanvraag (inclusief EPC gemeenschappelijke delen na de werken) indient. 
 

Binnen 45 kalenderdagen na het indienen van je aanvraag, laten we je weten of je aanvraag volledig of onvolledig is. Is je ondersteuningsaanvraag onvolledig, dan heb je nog eens 45 kalenderdagen om de nodige aanvullende informatie over te maken. Als het dossier niet binnen de opgelegde termijn vervolledigd is, moeten we je aanvraag weigeren.

De premie ontvang je binnen een termijn van 90 kalenderdagen na goedkeuring van je dossier.

Deze steun van de stad is combineerbaar met premies en energieleningen van andere overheden (zoals de Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening).

Wist je dat je als je een collectieve ketel omschakelt naar een fossielvrije warmtepomp of aansluit met je gebouw op het warmtenet je gedurende 5 jaar een korting op de opcentiemen kan bekomen? Lees er alles over op deze pagina.

Jouw persoonsgegevens worden zorgvuldig verwerkt en enkel gebruikt in het kader van dit project. De verzamelde gegevens worden niet langer bewaard dan noodzakelijk en worden op jouw verzoek onverwijld uit onze bestanden verwijderd.

Meer informatie over hoe we omgaan met privacy en persoonsgegevens kan je vinden in ons privacy beleid.

Het volledige reglement voor deze ondersteuning kan je hier nalezen.