Renovatiepremie voor verhuurders

Stad Antwerpen wil verhuurders met een extra subsidie overtuigen om hun huurpanden energetisch te renoveren. Op die manier verbeteren ze de woningkwaliteit en de betaalbaarheid van het pand voor hun huurders.

Door jouw huurpand te renoveren draag je bovendien bij aan de klimaatdoelstellingen.

• Particuliere verhuurders van een residentieel pand (woning of appartement) op Antwerps grondgebied.
• Wooncoöperaties of verenigingen met sociaal oogmerk die een zakelijk recht hebben op een residentieel pand (woning of appartement) op Antwerps grondgebied.

• Vennootschappen.

Bijkomend zijn ook deze gebouwen van een premie uitgesloten:

• Huurpanden waarop een herstelvordering van toepassing is of waarop een ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring rust;
• Gebouwen jonger dan 15 jaar; 
• Woonboten, woonwagens, caravans en tiny houses; 
• Sociale huurwoningen;
• Kamerwoningen;
• Niet-residentiële gebouwen.

• Dak: isolatie en renovatie
• Buitenmuren: isolatie en renovatie
• Vloer: isolatie en renovatie
• Ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk
• Individuele warmtepomp geothermie
• Individuele warmtepomp lucht/water
• Individuele warmtepomp lucht/lucht
• Individuele warmtepomp hybride
• Individuele warmtepomp boiler

Let op: Voor deze werken gelden dezelfde categorie gebonden voorwaarden als die van de Mijn VerbouwPremie.

Let op: Een warmtepomp of warmtepompboiler in een appartement komt enkel in aanmerking wanneer er geen collectieve verwarmings- of warmwaterinstallatie aanwezig is, en wanneer het toestel waarvoor ondersteuning wordt aangevraagd niet wordt geplaatst ter vervanging van een dergelijke collectieve installatie.

• Het gebouw is minstens 15 jaar oud;
• Het voldoet aan alle wetgeving inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening, met inbegrip van de nodige omgevingsvergunningen. Informeer je vooraf goed, je vindt alle relevante info op het portaal van Omgeving Antwerpen. Hou er rekening mee dat ook voor bijvoorbeeld wijzigingen aan de raamindeling of een andere kleur schrijnwerk voorwaarden gelden;
• Het huurpand is verhuurd met een geregistreerd huurcontract en een minimale periode van 3 jaar;
• Er is een geldig EPC-attest;
• Er is een geldig conformiteitsattest. Hou er rekening mee dat bij een conformiteitsonderzoek ook gebreken aan borstweringen worden gecontroleerd. Voldoet de borstwering niet aan de normen, dan kan er geen geldig conformiteitsattest worden afgeleverd. Een uitgebreide toelichting over die normen voor borstweringen vind je hier terug. Daarnaast wordt ook gecontroleerd of een slaapkamer beschikt over natuurlijk licht en lucht en dat de minimum hoogte 2,20 meter is. Verder moet de WC volledig afgescheiden zijn en moeten er zeker 2 vrije, geaarde stopcontacten zijn in de keuken. Twijfel je of aan al deze voorwaarden voldaan is of heb je nog vragen? Maak dan eerst een afspraak met een technisch adviseur;
• Het huurpand beschikt na de werken over een aparte badkamer, minimaal dubbel glas (in alle raampartijen) en dakisolatie.

De premie is combineerbaar met alle andere stedelijke, Vlaamse of andere premies. Kijk op www.premiezoeker.be als je meer ondersteuning voor jouw werken wil onderzoeken.

Je kan de premie niet combineren met werken die je laat uitvoeren om woonentiteiten gekoppeld aan een handelspand betreedbaar te maken.

Maximale huurprijzen

De ondersteuning is gekoppeld aan maximale huurprijzen. Om in aanmerking te komen voor de premie, mag je het pand verhuren voor een periode van 9 jaar aan huurprijzen die gelijk of lager zijn dan de bedragen aangegeven in onderstaande tabel. Deze cijfers vervangen de cijfers die te vinden zijn in artikel 6 uit het reglement dat je onderaan deze pagina vindt.

Jaarlijks vind je hier de nieuwe, geldende bedragen.

Rekenvoorbeeld

Als een verhuurder een investering doet van 6000 euro in dakisolatie, 15.000 euro in buitenmuurisolatie, 3000 euro in vloerisolatie en 18.000 euro in glas en buitenschrijnwerk, is de ondersteuning:

• 2100 euro voor dakisolatie
• 4200 euro voor buitenmuurisolatie
• 1050 euro voor vloerisolatie
• 3850 euro voor glas en buitenschrijnwerk

In totaal kan deze verhuurder dus rekenen op een premie van 11.200 euro bovenop eventuele Vlaamse premies.

• Facturen van de uitgevoerde werken; 
• Geldig keuringsbewijs van de CV-installatie, conform het Besluit van de Vlaamse regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van centrale stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater;
• Geldig attest gelijkvormigheid voor de elektrische installatie conform het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 8 september 2019;
• Geldig energieprestatiecertificaat (EPC), opgemaakt na de uitgevoerde werken;
• Conformiteitsattest;
• Huurcontract en bewijs van registratie. 

Naast deze bewijsstukken kan de stad alle bijkomende inlichtingen inwinnen die noodzakelijk zijn voor de beoordeling van je aanvraag. Hou er rekening mee dat ook een plaatsbezoek tot de mogelijkheden behoort. 

Je vraagt de premie aan na de werken, binnen 1 jaar na de laatste factuurdatum. Facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar, behalve voor werken aan appartementen. Facturen van werken aan appartementen mogen niet ouder zijn dan 3 jaar. Je doet je aanvraag via dit e-formulier.

Je hoort binnen 30 dagen na je aanvraag of je recht hebt op de premie.

Ontbreken er gegevens, dan heb je 30 dagen de tijd om die te vervolledigen.

Verhuur je een pand in Antwerpen en wil je dat laten voldoen aan de huidige energie-eisen, vraag dan begeleiding aan voor je verbouwing. 

Het volledige reglement kan je hier nalezen.

Vragen? Stel ze via lwe@antwerpen.be of 03 338 60 66.